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捐贈房屋過戶流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 952人看過

捐贈房屋的轉(zhuǎn)讓流程

1。簽署確認書，贈與人與受贈人到房管局簽署確認書，并攜帶房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或購房合同等所有相關(guān)資料；雙方房地產(chǎn)贈與人與受贈人就無償贈與協(xié)議達成一致，表明無償捐贈是捐贈人的真實意愿，接受捐贈是受贈人的真實意愿。此外，在捐贈業(yè)務(wù)中，如果受贈人是未成年人，捐贈人單方面出具的捐贈函也具有法律效力。費用：在簽署委托書時，至少要收取所有的費用和雜費，包括測繪費、100平方米以下50元、公證費200元、檢索費100元。

2。評估費：評估費為該房地產(chǎn)評估價格的5‰，但每宗至少收取1000元。因為是禮品生意，評估價通常低于市場價。

3。捐贈公證費：捐贈公證費為評估價格的2%。

4。繳交稅費：向房屋委員會登記捐贈相當(dāng)復(fù)雜。房產(chǎn)到達房管局后將進行重新評估，包括：契稅為房管局評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記費為80元/宗（每增加一名受讓人10元）。以上三項一般由受贈人支付。另一個是土地出讓金，由捐贈財產(chǎn)的財產(chǎn)性質(zhì)決定。部分房改房未繳納過戶費的，應(yīng)當(dāng)由捐贈人繳納。值得一提的是，如果捐贈的房地產(chǎn)屬于房改性質(zhì)，經(jīng)過捐贈程序后，其性質(zhì)將改為商品房。注：贈與人與受贈人有直系親屬或姻親關(guān)系的，免征契稅。父母與子女、夫妻之間的贈與免征契稅的。

以上知識是小編對捐贈房屋過戶過程的回答。我希望它能幫助你。如果您想了解更多捐贈房屋的轉(zhuǎn)讓過程，或其他相關(guān)法律問題，可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎

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任曉東

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河北在理律師事務(wù)所

簡介：

任曉東，畢業(yè)于河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)法學(xué)系，中華全國律師協(xié)會會員、石家莊市律師協(xié)會會員。自2013年從業(yè)以來，做事沉穩(wěn)干練，效果顯著，在代理案件的過程中，他以深厚的專業(yè)知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業(yè)道德贏得了同行和當(dāng)事人的好評。堅持銳意進取，不斷探索新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。目前涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產(chǎn)開發(fā)、公司事務(wù)、建筑工程糾紛等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，也包括公司合規(guī)業(yè)務(wù)、風(fēng)險投資和企業(yè)并購、破產(chǎn)重整、不良資產(chǎn)處置、資產(chǎn)證券化等新興業(yè)務(wù)。秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，為每位當(dāng)事人提供便捷、有效的法律服務(wù)

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