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寧波
取消抵押貸款有時間限制嗎
1、 取消按揭有時限嗎？抵押期限不具有法律效力。即使按揭已經到期，債務尚未清償，按揭仍然可以行使，除非債務已經清償，否則按揭狀態不會因為超過期限而自動解除。房地產抵押期限的起算日為抵押合同登記生效之日，房地產抵押期限自房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債務消滅之日止。
兩者的終止日期不同。抵押期限的終止日期取決于主合同債務的到期日，而抵押期限是終止日期，這取決于主合同債務的消除。最高人民法院在《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條中明確規定：“當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期限，對擔保人的存在不具有法律約束力擔保權益。”這一規定表明，在登記部門登記的抵押期限對抵押的存在不具有法律效力，抵押并不因抵押期限屆滿而消失。債權銀行的主債權到期未清償的，無論登記的抵押期限是否屆滿，債權銀行都可以行使抵押權，直至主債權訴訟時效屆滿后兩年內。
在實際工作中，銀行將另一方保留在權證上，以列明抵押的有效性。同一筆貸款只需辦理一次抵押登記。只要主債權有效，抵押就有效。
例如，一個客戶的1000萬元貸款是按土地的最高額度抵押的。貸款起止時間為2007年10月25日至2008年10月24日，其他權利的抵押期限為2007年9月24日至2008年9月23日。當抵押到期時，抵押仍然有效。因此，抵押房屋的抵押期限是否繼續有效，取決于主債務是否清償。否則，即使到期，保函仍然有效。否則，抵押權的有效期為主債權訴訟時效后兩年。如有更多問題，請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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