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寧波
取消抵押貸款有時間限制嗎
1、 取消按揭有時限嗎？抵押期限不具有法律效力。即使按揭已經(jīng)到期，債務尚未清償，按揭仍然可以行使，除非債務已經(jīng)清償，否則按揭狀態(tài)不會因為超過期限而自動解除。房地產(chǎn)抵押期限的起算日為抵押合同登記生效之日，房地產(chǎn)抵押期限自房地產(chǎn)抵押合同登記生效之日起至主合同債務消滅之日止。
兩者的終止日期不同。抵押期限的終止日期取決于主合同債務的到期日，而抵押期限是終止日期，這取決于主合同債務的消除。最高人民法院在《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條中明確規(guī)定：“當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期限，對擔保人的存在不具有法律約束力擔保權益。”這一規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期限對抵押的存在不具有法律效力，抵押并不因抵押期限屆滿而消失。債權銀行的主債權到期未清償?shù)模瑹o論登記的抵押期限是否屆滿，債權銀行都可以行使抵押權，直至主債權訴訟時效屆滿后兩年內(nèi)。
在實際工作中，銀行將另一方保留在權證上，以列明抵押的有效性。同一筆貸款只需辦理一次抵押登記。只要主債權有效，抵押就有效。
例如，一個客戶的1000萬元貸款是按土地的最高額度抵押的。貸款起止時間為2007年10月25日至2008年10月24日，其他權利的抵押期限為2007年9月24日至2008年9月23日。當?shù)盅旱狡跁r，抵押仍然有效。因此，抵押房屋的抵押期限是否繼續(xù)有效，取決于主債務是否清償。否則，即使到期，保函仍然有效。否則，抵押權的有效期為主債權訴訟時效后兩年。如有更多問題，請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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