1、 房屋售出多長(zhǎng)時(shí)間可以免除責(zé)任

根據(jù)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同及實(shí)際履行情況，合同有相關(guān)規(guī)定的，按合同規(guī)定執(zhí)行。如果是訴訟時(shí)效，是三年。根據(jù)2017年10月1日起施行的《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)民事權(quán)利保護(hù)的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害時(shí)起計(jì)算。

<2。房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任免除的理由是什么。不可抗力。如地震、海嘯等，因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，債務(wù)人不承擔(dān)責(zé)任。值得注意的是，在我國(guó)沿海城市房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，一些開(kāi)發(fā)商以臺(tái)風(fēng)天氣為由，聲稱(chēng)免除逾期交房責(zé)任，這是站不住腳的。原因是中國(guó)沿海地區(qū)每年都會(huì)有臺(tái)風(fēng)天氣。雖然無(wú)法預(yù)測(cè)臺(tái)風(fēng)天氣何時(shí)會(huì)發(fā)生，但每年臺(tái)風(fēng)天氣的總數(shù)是確定的、可預(yù)測(cè)的。由于商品房建設(shè)周期較長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)合理與買(mǎi)方簽訂交付時(shí)間，而不是要求承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

2。特別條例或協(xié)議。合同訂立時(shí)，法律有特別規(guī)定或者當(dāng)事人約定免責(zé)條款的，在合同未履行或者未完全履行并符合免責(zé)條款的情況下，可以免除違約方的責(zé)任。

3。對(duì)方有過(guò)錯(cuò)。因?qū)Ψ竭^(guò)錯(cuò)造成合同不履行或者不完全履行的，不履行或者不完全履行的一方不僅可以免除責(zé)任，而且有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

房子能賣(mài)多久而不負(fù)責(zé)任？賣(mài)房時(shí)，必須把房子的真實(shí)情況告訴買(mǎi)受人，否則買(mǎi)受人再打官司就麻煩了。房屋出售后，出賣(mài)人不愿意承擔(dān)責(zé)任，買(mǎi)受人如不能解決問(wèn)題，應(yīng)積極尋求律師的幫助。你知道嗎