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被拆遷人優(yōu)先對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 270人看過(guò)

被拆遷人起訴要求被拆遷人和第三人交付房屋的，被拆遷人無(wú)論是否辦理了房屋轉(zhuǎn)讓登記，都有優(yōu)先取得房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條第一款規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就下列事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：以權(quán)屬交換的形式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，明確規(guī)定拆遷人將補(bǔ)償安置房屋出售給第三人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)以特定地點(diǎn)、特定用途的房屋對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，被拆遷人要求先取得房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置的，應(yīng)當(dāng)予以支持。”

本條將被拆遷人對(duì)補(bǔ)償安置房的債權(quán)界定為一種特殊債權(quán)，賦予被拆遷人優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房的權(quán)利，使這種特殊債權(quán)具有物權(quán)優(yōu)先效力，體現(xiàn)了被拆遷人的優(yōu)先受償權(quán)法律對(duì)被拆遷人利益保護(hù)的強(qiáng)調(diào)。如果將房屋出售給第三人，無(wú)論房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)是否辦妥，都無(wú)法抗拒被拆遷人優(yōu)先取得房屋的要求。因此，被拆遷人起訴要求被拆遷人和第三人交付約定的補(bǔ)償安置房的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。以上是小編對(duì)這個(gè)問(wèn)題的回答。如有其他疑問(wèn)，律師事務(wù)所將提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)。你知道嗎

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王孟輝 國(guó)家三級(jí)（中級(jí)）律師 ·工作地域：安徽, 中國(guó) 上海，中國(guó) ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執(zhí)業(yè)領(lǐng)域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟、仲裁和家族財(cái)富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財(cái)富傳承、合同糾紛、鐵路有關(guān)糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有非常豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實(shí)務(wù)操作流程，能夠通過(guò)靈活運(yùn)用爭(zhēng)議解決手段，為當(dāng)事人提供切實(shí)可行的綜合解決方案，并最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)處理重大疑難復(fù)雜民商事案件，對(duì)案件具有敏銳的專(zhuān)業(yè)洞察力與深入獨(dú)到的理解認(rèn)識(shí)。王孟輝律師辦理過(guò)高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國(guó)企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設(shè)工程類(lèi)糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)糾紛等諸多疑難復(fù)雜案件，處理的重大案件所涉標(biāo)的額累計(jì)數(shù)百億元。其服務(wù)的客戶(hù)包括央企、地方國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及高凈值人士，不僅為客戶(hù)提供專(zhuān)項(xiàng)爭(zhēng)議解決法律服務(wù)，而且提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)。 王孟輝律
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