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被拆遷人優先對房屋進行補償安置

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 322人看過

被拆遷人起訴要求被拆遷人和第三人交付房屋的，被拆遷人無論是否辦理了房屋轉讓登記，都有優先取得房屋進行補償安置的，人民法院應當予以支持。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第七條第一款規定：“拆遷人與被拆遷人應當就下列事項達成協議：以權屬交換的形式進行拆遷補償安置，明確規定拆遷人將補償安置房屋出售給第三人的，拆遷人應當以特定地點、特定用途的房屋對被拆遷人進行補償安置，被拆遷人要求先取得房屋進行補償安置的，應當予以支持。”

本條將被拆遷人對補償安置房的債權界定為一種特殊債權，賦予被拆遷人優先取得補償安置房的權利，使這種特殊債權具有物權優先效力，體現了被拆遷人的優先受償權法律對被拆遷人利益保護的強調。如果將房屋出售給第三人，無論房屋過戶登記手續是否辦妥，都無法抗拒被拆遷人優先取得房屋的要求。因此，被拆遷人起訴要求被拆遷人和第三人交付約定的補償安置房的，人民法院應當予以支持。以上是小編對這個問題的回答。如有其他疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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