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寧波
土地劃撥與出讓有何區別
土地劃撥與出讓有何區別？
1。土地分配和轉讓的定義：
1。土地分配：土地分配也指土地使用權的分配。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定，劃撥土地使用權是指土地使用者通過土地使用權轉讓以外的其他方式依法取得的國有土地使用權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定了劃撥土地使用權的取得方式：“劃撥土地使用權，是指縣級以上人民政府經法律批準，將土地交付土地使用的行為使用者在支付補償、安置等費用后使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，土地使用期限不受限制。”這一規定是迄今為止立法層面對土地使用權分配概念最權威的界定。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條的規定，經縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥下列建設用地：
（一）國家機關和軍事用地；（二）城市基礎設施和公益事業用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。土地出讓：國有土地出讓是指國家在一定期限內以土地所有者的身份將土地使用權出讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。國有土地使用權轉讓的方式有：（一）協議轉讓；（二）競價轉讓；（三）拍賣轉讓。（4） 依照前款規定轉讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。第二，土地劃撥與出讓的區別：
1。
2。轉讓有使用期限，轉讓是永久性的。出讓用途主要為工商業和居住用地，劃撥用途主要為公益性用地、政府用地和公共設施用地。出讓人可以對出讓的土地進行轉讓和抵押。劃撥土地的處置需要劃撥機關的批準，出讓也需要批準。補交土地出讓金。以上是對“土地劃撥與出讓的區別”問題的回答。如果你需要法律幫助，歡迎你來律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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