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寧波
二手房銷售有哪些步驟
1、 二手房買賣有哪些步驟？
二手房買賣流程如下：
1。驗房：買受人看房，買賣雙方初步協商價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方發生的一切費用由買賣雙方支付；
2。檔案查驗：買賣雙方持房產證原件或抵押合同原件到檔案館簽訂：買賣雙方協商房價、定金、首付、資金監管、貸款申請時間、止贖費用、過戶申請時間、納稅方式等，交付日期、承租人情況、傭金支付時間及比例、違約責任。確定這些要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣合同雙方簽訂合同，將上述內容寫入合同（深圳統一格式合同），并向中介公司支付定金；
<4。出賣人和擔保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔保公司辦理相關事務；
5。資金監管及貸款申請：購房人將首付款支付至按揭銀行（通常為原貸款銀行）的資金監管賬號，購房人與擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（很多不清楚，但正忙著簽字）。買方向銀行申請貸款，銀行同意貸款后（一般銀行直接通知擔保公司）向買方出具貸款承諾書，約7-8個工作日；
六（7）天房屋過戶：買受人和擔保公司與擔保公司到深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行停車場）辦理過戶手續，擔保公司提交房地產申請后需5個工作日領取收據不動產轉讓。
8。購房者和擔保公司在房產證領取窗口簽收據領取房產證（記得多復印一份，等貸款全部還清再看）。擔保公司拿到新的房產證，按揭銀行在深圳辦理房地產產權登記，新房產證按揭登記后，銀行將扣除贖回貸款后的貸款給賣方，約10個工作日；
9。交房：買賣雙方辦理房屋交接、水電交接，由買方領取鑰匙。
我相信您在閱讀了以上Liba網站整理出的二手房買賣步驟的相關內容后，會對這個問題有更全面的了解。我希望我的回答能幫助你！如果您有任何疑問，歡迎前來法律咨詢，祝您生活愉快！你知道嗎
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