在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
當租金到期時，如果房客不搬家怎么辦
當房租到期而房客不搬出去時，他該怎么辦？
房屋租賃期滿，房屋租賃合同終止。租期屆滿，承租人應當按照合同約定的日期搬出房屋。承租人需要繼續使用房屋的，應當在租賃期滿前三個月提出，經出租人同意，簽訂新的租賃合同。這房子與其他租賃物不同。房屋租賃期滿后，出租人必須有一定的時間進行安排，無論是自用還是準備出租給其他承租人。因此，承租人應事先決定是否繼續使用，并向出租人提出，以便出租人及時安排。提前向出租人提出的另一個功能是，如果出租人因各種原因不能再將房屋出租給原承租人，承租人也可以盡快作出安排，避免陷入被動局面。承租人未及時提出繼續租賃的請求，但租賃期滿后未及時搬出租賃房屋的，屬于違約。此時，承租人除支付逾期使用期間的租金外，還應支付違約金。因該違約行為給出租人造成的經濟損失超過違約金的，承租人還應當賠償損失。對于私人租賃住房，適用相關法律法規：“承租人確實找不到房屋的，出租人應當酌情延長租賃期限。”有的出租人在租賃期滿后不要求承租人收回房屋，而是繼續向承租人收取租金。這實際上是延長租賃期限的承諾，而不是承租人的違約行為。但這種延租關系不受法律保護，容易引發糾紛。因此，如果雙方愿意續簽合同，應重新辦理租賃登記手續，領取房屋租賃登記證。房屋租賃關系存續期間，出租人因故確需提前收回租賃房屋的，應當事先征得承租人同意。出租人提前收回租賃房屋，給承租人造成損失的，應當給予經濟補償。
希望以上答案對您有所幫助！正如亞里士多德所說，法律就是秩序，有好的法律，就有好的秩序。如果您有其他法律需要或需要其他法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。祝你生活愉快！你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚子女撫養問題的解決，孩子撫養費有哪些標準
2021-02-09隱名股東能否工商備案
2020-12-26現在房產抵押好貸款嗎
2021-02-04離職證明能少付贍養費嗎
2021-03-25法院出的調解書無法執行怎么辦
2020-12-18離婚訴訟財產分割雙方不能達成一致怎么辦
2020-11-14離婚前財產保全是凍結嗎
2020-12-29用人單位不依法支付勞動報酬、加班費和經濟補償的，應承擔什么法律責任?
2021-03-01人壽保險多長時間生效
2021-02-24意外傷害保險制度有什么規定
2021-03-21人身保險的原則具體是如何規定的
2021-01-04附贈人身保險合同的法律分析（三）
2021-02-20人身保險的索賠程序是怎么樣的
2021-01-04客戶患重疾去世 民生人壽及時理賠
2020-11-12被列入社會保險嚴重失信人名單的有什么權利
2020-11-28網上投保意外險為什么得不到賠償
2020-12-23保險經紀人與保險代理人的區別是什么
2020-11-10保險合同糾紛管轄法院如何確定
2021-01-28土地出讓的房子能買嗎
2021-01-06土地轉讓的流程和所需材料是什么
2021-02-04