現(xiàn)在房產(chǎn)抵押好貸款嗎
在現(xiàn)實(shí)生活中房屋抵押貸款還是比較好貸的,房屋是銀行比較認(rèn)可的抵押物,符合擔(dān)保法規(guī)定的,一般是能取得貸款的。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國擔(dān)保法》
第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
第三十七條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:
(一)土地所有權(quán);
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(六)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
房屋抵押手續(xù)有哪些
1、首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記
2、提交銀行所需資料:?(1)借款人身份證,戶口薄?;(2)借款人婚姻狀況證明:未婚需出具未婚證,離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未婚),已婚需出具配偶身份證,戶口薄;?(3)借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證,房屋產(chǎn)權(quán)證
3、銀行審查資料,合格后指派評估公司對房屋進(jìn)行評估
4、身份證、戶口本、結(jié)婚證銀行需要核對原件,留復(fù)印件(身份證3份,其他1份),單身證明(未婚或離婚)需要留原件,房證、土地證有的留原件有的不留,并準(zhǔn)備復(fù)印件1份,工資證明留原件。
5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶
6、銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押),銀行領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證書后放款給借款人,核對原件留復(fù)印件1份。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,在現(xiàn)實(shí)生活中房屋抵押貸款還是比較好貸的,房屋是銀行比較認(rèn)可的抵押物,符合擔(dān)保法規(guī)定的,一般是能取得貸款的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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簡介:
左娜律師,系山東煒弈律師事務(wù)所律師。山東大學(xué)法學(xué)系本科畢業(yè),法學(xué)學(xué)士。2012年取得法律職業(yè)資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區(qū)檢察院實(shí)習(xí)工作,2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習(xí)工作,2014年9月從事專職律師工作至今。在實(shí)習(xí)工作中,將法學(xué)理論與法學(xué)實(shí)踐相結(jié)合,為執(zhí)業(yè)積累了大量的工作經(jīng)驗(yàn)。自2014年從事律師工作以來,本著對律師職業(yè)的熱愛和對委托人認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度,盡職盡責(zé)地辦理經(jīng)手的每一個(gè)案子,獲得了當(dāng)事人的好評。
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