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一些違章建筑能不能抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 1726人看過

1、部分房屋是否可以抵押（物權(quán)法有效期至2020年12月31日）

部分房屋違法，違法部分不能抵押，但具有合法產(chǎn)權(quán)的部分可以抵押，并辦理抵押登記。《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者本法第五項規(guī)定的在建建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)在登記時成立。二是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，或者采取欺騙手段取得批準、占用土地進行新建、擴建、改建的違法建筑是什么。違章建筑主要包括以下幾種情況：

1。未經(jīng)申請或者批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物；

2。擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建造的建筑物；

3。擅自改變用途的建筑物；

4。臨建期滿未拆除成為永久性建筑物的；

5。為取得主管機關(guān)許可，偽造有關(guān)材料建造的建筑物。三是最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第209條【不動產(chǎn)權(quán)利登記效力】的設(shè)立、變更，房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當依法登記后生效；未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第四百零二條【房地產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者本法第五項規(guī)定的在建建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)在登記時成立。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。有的房屋是違法的，違法部分不能抵押，但有合法產(chǎn)權(quán)的部分可以抵押，抵押時要辦理抵押登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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