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訴訟財產(chǎn)保全的房屋反擔保抵押也可以登記嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 693人看過

《擔保法》第4條和《物權法》第171條規(guī)定,第三人向債權人為債務人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用擔保法、物權法等法律。由此可見:(1)反擔保是指在第三人為債務人履行債務提供擔保后,債務人按照第三人的要求對自己的債務進行的擔保;(2)反擔保與擔保本質(zhì)相同,反擔保也是擔保;(3)反擔保第三人擔保債權的存在是反擔保依法存在的前提。一般說來,抵押權成立前存在主債權,抵押權的成立具有從屬屬性。但是,現(xiàn)代抵押制度并不要求抵押權的設立具有從屬地位。當事人可以為將來的債權設定抵押權。雖然抵押權的設立不以債權為前提,抵押權從一開始就不必與主債權同時存在,但抵押權實現(xiàn)時,必須有主債權,沒有債權時,抵押權就不能存在。根據(jù)《物權法》第一百七十六條規(guī)定,債務人不履行到期債務的,保證人應當承擔保證責任,提供保證的第三人承擔保證責任后,有權向債務人追償。總之,反擔保是在提供擔保的第三人承擔擔保責任后,保證對債務人追索權的實現(xiàn)。因此,法律之所以規(guī)定反擔保,是為了保護為債務人履行債務提供擔保的第三人的合法利益。反擔保追索權是一種未來債權。債權不是提供擔保的第三人與債務人之間的合同約定,而是根據(jù)法律規(guī)定,在提供擔保的第三人承擔擔保責任后,取代原債權人享有的債權(即追索權)。提供擔保的第三人不承擔擔保責任的,追索權不成立,反擔保不成立。無擔保債權的房屋反擔保抵押登記申請不符合法律規(guī)定,登記機構不予辦理。根據(jù)民事訴訟法第九十二條、第九十三條的規(guī)定,當事人和利害關系人為保護自身利益,可以向人民法院申請財產(chǎn)保全,人民法院可以采取保全措施,但要求申請人提供擔保。如果他們不提供擔保,申請將被拒絕。本案中,乙方代表甲方向人民法院提供的擔保即為訴訟擔保。是否為債權提供擔保?《民法通則》第八十四條規(guī)定,債務是當事人依照合同或者法律規(guī)定的具體權利義務關系。享有權利的人是債權人,承擔義務的人是債務人。在本案中,乙方代表甲方向人民法院提供的擔保,并非針對與人民法院或被申請人存在的合同債權,而是根據(jù)法院的要求,故該擔保并非針對合同設定的債權。但是,乙方代表甲方向人民法院提供的擔保也是依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定,那么該擔保是否是根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的債權呢?

根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條、第九十三條的規(guī)定,申請人應當為財產(chǎn)保全申請?zhí)峁#珜θ嗣穹ㄔ簩嵤┑谋H袨槭欠裉峁#蛘邔Ξ斒氯说谋H暾堅诜缮蠜]有明確規(guī)定作為安全措施。你知道嗎

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山東溫納律師事務所

簡介:

顏克平律師,法學專業(yè),在職研究生學歷,2010年開始從事律師工作,主要為個人客戶提供法律咨詢,代理債權債務,經(jīng)濟糾紛,婚姻家庭等民商事訴訟業(yè)務。為犯罪嫌疑人提供辯護工作。為企業(yè)提供經(jīng)濟合同類訴訟業(yè)務以及不良資產(chǎn)處置業(yè)務。

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