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寧波
首付分期付款簽了貸款協議能不能退房
《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》將于2020年12月31日起施行。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規定如下：
在滿足下列條件后，您可以無條件退房并退款：
1、延遲結算如遇建筑形式、戶型、空間、大小、朝向等情況，購房人可按合同要求開發商退房。房子的質量不合格。
房屋質量不合格是房屋的“硬傷”。有兩種情況。一是開發商拿不到“竣工備案表”，不能交房。二是房屋交付使用后，經核查房屋主體結構質量不合格。對于開發商交付的不合格房屋結構，購房人有權申請退房。
3。認股權證。
由于開發商的原因，如果購房者不能在合同約定的期限內拿到產權證，不能按時辦理產權過戶，如果約定了這一條件，購房者可以申請退房。此外，由于近年來一些樓盤經營不規范，一些開發商經常拖欠政府的土地出讓金等問題，導致這些樓盤的購房者在居住多年后無法拿到房屋所有權證，購房者也可以要求退房。
4。開發商證明不全。
開發商證件不全，比如開發商在進行房屋預售時未取得商品預售許可證（故意隱瞞開發商未取得預售許可證的除外），如果購房者購買了這樣的房屋，可以申請退貨。因為按照規定，開發商建房、賣房必須有完整的證件。如果開發商證件不齊全，屬于非法經營，與購房者簽訂的合同無效。因為是無效合同，購房者應該騰出房屋，開發商應該退還購房者支付的房款。
5。
如果買方的貸款申請未獲批準，合同雙方無法就付款方式達成一致，也可以申請退房。因為在簽訂合同時，除了一次性付款或分期付款外，還有商業貸款或公積金貸款的協議。如果是公積金貸款，開發商需要出具相關資料，提交公積金征收部門審核。如果開發商提供的信息顯示不具備公積金貸款條件，購房者無法獲得公積金貸款，可以要求退房。同樣，如果購房者因開發商原因無法申請商業按揭貸款，也可以按合同退房。開發商把房子抵押了。
如果開發商在售房前將房屋抵押，或將房屋出售給買受人后，將房屋抵押給他人，根據相關法律法規，如果開發商出售房屋時未告知買受人房屋已抵押，則合同無效，買房人可以要求退房。
根據以上回答，如果您在購買房地產后簽署貸款協議，如果您符合上述標準，您可以無條件退錢。并不是說你和銀行簽了協議之后，事情就無法挽回了。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎
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