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寧波
不動產權證和不動產權證書怎么過戶
一、不動產權證和不動產權證書怎么過戶
在進行不動產的變更時，一定要認真了解法律要求，按照相關法規，依法辦理產權的變更和交易。在辦理變更手續時，提前準備好身份證、戶口本等相關證明，以便順利完成相關手續的辦理。不動產是個人一項重要的資產，在處理相關內容時一定要謹慎對待，了解不動產權證書怎么過戶的具體規定，避免糾紛的發生。
怎么過戶的辦理程序，如下所述：
1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖
2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費
3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單)
4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證
二、房產證與不動產證區別
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容
不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息
而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況
三、不動產權證特點
封面：原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書
內頁：有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章
增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一“身份證號碼”，附圖頁有金屬線，并且更全面。
綜合上述，小編整理有關不動產權過戶的相關內容。由此可見，因此，在進行不動產的變更時，一定要認真了解法律要求，按照相關法規，依法辦理產權的變更和交易。在辦理變更手續時，提前準備好身份證、戶口本等相關證明，以便順利完成相關手續的辦理。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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