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寧波
誰是小區屋頂使用權人
根據我國相關法律規定，屋頂屬于共有財產，屬于建筑物全體業主所有，全體業主有權共同管理和使用。《中華人民共和國物權法》第七十條房屋所有權人對住宅、營業用房等建筑物專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共同所有權和共同管理權。第七十三條建筑區劃內的道路屬于業主所有，但屬于城市公共道路的除外。建筑區劃內的綠地屬于業主，但城市公共綠地或個人除外。建筑區劃內的其他公共場所、公共設施和物業服務用房歸業主所有。所有者有什么權利？
1。依法享有財產權利；
2。依法合理使用房屋的公用設施、共用部位和房屋內的公共設施、公共場所；
3。有權按照有關規定進行室內裝修；有權依法維修物業內的各種管道、電線、水箱等設施，自用或他人使用，法律和政策要求由專業部門或機構建設的除外；
5。有權根據房屋建筑共用部位、共用設施設備、物業管理范圍內市政公用設施情況，建議物業管理公司及時組織維修；
6。有權參加業主大會，有權對物業進行監督。對重大管理決策的表決權；
7。有權就物業管理的有關事項向業主管理委員會和物業管理公司提出質詢并得到答復；
8。有權要求業主管理委員會和物業管理公司在規定期限內定期公布物業管理收支賬目；有權對物業管理工作提出建議、意見或批評；
11。有權要求房屋建筑相鄰部位的其他維修責任人承擔維修責任。如果對方不維修或不配合，可要求業主管理委員會或物業管理公司強制維修，并按規定分攤費用。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，住宅小區屋頂屬于共有產權，屬于建筑物全體業主所有，全體業主有權共同管理和使用。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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