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房產(chǎn)證上會(huì)不會(huì)有按揭信息

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 1050人看過(guò)

1、房產(chǎn)證上會(huì)有抵押信息嗎？

房屋登記為抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上記載其他權(quán)利，因此有抵押記錄。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押以依法取得的房屋權(quán)屬證書(shū)為基礎(chǔ)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋權(quán)屬證書(shū)上記載其他權(quán)利，由抵押人取得。并向抵押權(quán)人簽發(fā)了《房屋其他權(quán)證》。

預(yù)售商品房、在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載。抵押期間內(nèi)抵押的房地產(chǎn)完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。二是房產(chǎn)證抵押在銀行貸款的一般條件。

1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲。

2。有本市常住戶口，有固定住所，有合法的工作和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的掛牌交易條件，無(wú)需其他抵押即可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)；

4。

5。愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押貸款；

6。房齡（自房屋竣工之日起計(jì)算）+貸款期限不超過(guò)40年；

7。抵押權(quán)人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人不動(dòng)產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書(shū)面承諾，同意借款人以該不動(dòng)產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。

8。抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房地產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)出具的房產(chǎn)證、土地證。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。房屋抵押登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上記載其他權(quán)利，因此有抵押記錄。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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