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寧波
配偶能不出現就抵押貸款嗎
1、 抵押物為夫妻共同財產的，由夫妻雙方共同抵押，雙方應當共同登記抵押，或者委托一方辦理抵押事務。《中華人民共和國物權法》第九十七條處分共有不動產或者動產，對共有不動產或者動產進行大修，應當征得共有人或者全體共有人的同意，但共有人另有約定的除外。第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）承包經營荒地和招標取得的其他土地的權利，（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。《中華人民共和國民法通則》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。根據法律、當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由本人履行的民事法律行為，不得代理。
2。辦理房屋抵押貸款的程序如下：。申請抵押登記。先向登記機關申請，申請人需填寫抵押登記申請表。
2。接受申請。登記機關應當審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合條件的，不予受理；申請文件符合條件的，應當受理，并出具申請號和回執，注明收到的文件、受理日期和編號。
3。登記機關應當從房地產登記簿中了解申請轉讓登記的房地產權利狀況，審查有關文件是否真實、完整、有效，經審查符合條件的，準予登記，并通知抵押當事人。
4。申請人抵押登記批準后，登記機關在房地產權證上加蓋抵押專用章，并在房地產登記簿上做好抵押記錄。
5。登記機關將加蓋房地產抵押專用章的房地產權證在規定時間內交回抵押人，抵押人憑回執、身份證明、付款證明領取。抵押登記需要收取一定費用，收費標準按照國家或地方有關規定執行。
6。備案。登記機關將按規定建立土地、房屋登記檔案。第三，最新消息（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第161條【代理的適用范圍】民事主體可以通過代理履行民事法律行為。根據法律、當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由本人履行的民事法律行為，不得代理。第三百零一條處分共有不動產或者動產，對共有不動產或者動產的性質、用途進行重大修理、變更的，應當經共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。上述知識是小編對相關法律問題的解答。抵押物為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方共同抵押，由雙方共同登記抵押，或者委托一方辦理抵押事務。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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