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寧波
延遲交房有沒有補償
1、 房屋延遲交付是否有補償（《合同法》生效日期為2020年12月31日）
房屋延遲交付是否有補償。根據合同法第一百一十三條的規定，當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失，包括合同履行后能夠獲得的利益，但不得超過違約一方預期的或預期的違約以及可能造成的損失。法律沒有規定或者當事人沒有約定的，解除權的合理行使期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。
當事人以約定違約金過高為由要求減輕違約金的，按照違約金超過造成損失30%的標準適當減輕違約金；當事人以約定違約金低于造成損失為由要求加重違約金的，違約金數額根據違約造成的損失確定。二是房屋遲延交付如何補償。合同未約定賠償的，可以按照下列標準賠償：
逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋交付使用后期的租金標準確定。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十七條未規定違約金或者損失賠償金數額的計算方法。違約金或者損失賠償金的數額可以參照下列標準確定：
逾期付款的，未支付購房款總額參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款計息標準確定。
逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，或者在逾期交付使用期間由有資質的房地產評估機構評估確定。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第577條：當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔違約責任繼續履行、采取補救措施或賠償損失。第578條（違約責任之承擔）當事人一方明示或以自己之行為表示不履行契約義務者，另一方得于履行期限屆滿前，請求其承擔違約責任。
我們可以了解到，按照規定，延遲交房有相應的賠償，這與國家法律有關，因為這是對方的違約行為。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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