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寧波
沒有購房合同我能買集資房嗎
1、 集資建房能不簽購房合同就買嗎？
集資建房是改變住房建設由國家和單位承包，政府、單位和個人共同負責的制度建設的住房。職工個人可根據房價、信貸、建材供應、稅收等方面的全部或部分貢獻給予部分減免。募集資金建設的房屋，按照出資比例確定權屬。如果個人按房價全額出資，他就擁有全部產權，如果個人按部分出資，他就擁有部分產權。集資建房最重要的特點之一就是不以盈利為目的。由于現階段關于集資房建設的一些具體規定還沒有出臺，集資房由誰來開發、如何取得土地等，法律上還存在空白。集資建房取得房產證并繳納土地出讓金5年后，具有商品房性質，可以自由交易。房產證的形式與商品房相同，但在房產證“房產類型”中注明為房產證。其他單位的人要購買集資房建設單位符合條件職工的集資房，必須到單位了解以下情況：單位是否同意職工轉讓集資房？是否對員工的調動行為進行了限制？設置了什么條件？單位是否保留優先購買權等。
根據我國法律，沒有產權證的房子不能轉讓，有集資的房子也不能轉讓。買賣雙方在取得房產證前的交易行為不受法律保護，此時對買受人來說存在風險。建議你在決定前仔細稱重。二是集資建房如何辦理房地產證；
（2）未經政府有關部門批準，違規集資合作建房，必須由有關部門辦理，并支付地價。按規定辦理房地產初始登記后，可以辦理小業主的《房地產證》；
（3）初始登記后，提交下列材料后，可以申請辦理房地產證：申請房地產轉讓登記；身份證明；集資或合作建房合同或協議；購房發票復印件；開發商出具的付款證明。
我相信通過對相關問題的回答，您對募捐之家有了一定的了解。在沒有產權證的情況下，集資建房不能購買。當然，如果您對這個問題還有疑問，或者您有任何相關的法律問題需要解決，歡迎您咨詢律師網. 你知道嗎
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