婚姻法規(guī)定了夫妻雙方的權(quán)利義務，尤其是對婚姻關(guān)系中的財產(chǎn)問題做出了明確的規(guī)定，房產(chǎn)的權(quán)利是由房產(chǎn)證確定的夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)的糾紛在婚姻法中也有相應的規(guī)定，2017年新婚姻法加名字之后房產(chǎn)的歸屬是怎樣分配的呢?婚姻法對此的規(guī)定是分開說的，婚前個人房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的確定是不同的。

一、2020年新婚姻法加名字后的權(quán)屬

1、婚后取得的房產(chǎn)就是屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果加名字，則只是以公示的方式加以確定房產(chǎn)登記人的所有權(quán)。加名之后是更有份額了。

2、只要對方同意在本屬于其婚前個人財產(chǎn)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證上加夫妻另一方的名字，那該房屋就屬于兩個人共同所有。

二、新婚姻法對于房產(chǎn)的規(guī)定

根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。當雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割;

4、如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

5、如果當事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

三、婚姻法司法解釋關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定

為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，對人民法院適用婚姻法的有關(guān)問題作出如下解釋:

1、第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第1百八十六條的規(guī)定處理。

2、第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

3、第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

4、第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

5、第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

綜上所述，律霸認為婚姻法在對夫妻雙方財產(chǎn)進行規(guī)定的時候?qū)Ψ课莸臋?quán)屬也做了單獨的規(guī)定，2017年新婚姻法加名字之后房屋的權(quán)屬就會發(fā)生一定的變化，房屋的權(quán)屬是由房產(chǎn)證決定的，在房產(chǎn)證上加上另一方的名字房屋就成了共同財產(chǎn)，因此不論房屋是婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)，只要房產(chǎn)證上加上另一方的名字就是共同擁有人。

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