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寧波
土地承包經營權的承包方式是什么
土地承包經營權的承包方式有哪些？根據《農村土地承包法》，通過家庭承包取得的土地承包經營權，依法可以通過轉包、租賃、交換、轉讓等方式轉讓。
1。分包。轉包主要發生在農村集體經濟組織中的農民中。分包商是具有土地承包經營權的農戶，分包商是具有土地承包經營權的農戶。分包商對土地承包經營權的產權保持不變，分包商享有土地承包經營權的使用權，取得承包土地收益，并向分包商支付分包費用。分包不需要業主的許可，但分包合同需要向業主備案。
2。租金。租賃主要是指農民將土地承包經營權出租給本集體經濟組織以外的人。出租人是享有土地承包經營權的農民，承租人是出租土地承包經營權的外人。租賃是一種對外民事合同。承租人通過租賃合同取得土地承包經營權的租賃權，并向農民支付租金。農民租賃土地承包經營權不需要征得用人單位同意，但出租人需要向用人單位備案。
3。交換是指農村集體經濟組織中的農民之間為方便耕作和自身需要而進行的土地承包經營權的交換。互換是一種交換合同。交換后，交換雙方都獲得了對方的土地承包經營權，失去了原有的土地承包經營權。雙方農民達成交換合同后，還應與用人單位變更原土地合同。《中華人民共和國農村土地承包法》第三十三條規定：“承包人為方便耕作或者滿足自身需要，可以交換同一集體經濟組織的土地承包經營權。”。轉移。流轉是指農民將承包地經營權轉讓給他人，使農民有了承包地的使用權。因此，轉讓必須有嚴格的條件。承包人只有有穩定的非農收入或者其他經濟來源，才能轉讓土地承包經營權。土地承包經營權流轉的基礎是農民有現實生活保障，否則就不應當流轉土地承包經營權。如果沒有真正的生活來源，一旦面臨風險，失去土地承包經營權的農民就可能流離失所，造成社會不穩定。轉移對象應限于從事農業生產經營的農民。有轉讓條件的農民將土地承包經營權轉讓給其他農民的，應當經用人單位同意。
5。也就是說，承包人將承包土地使用權作為股份，參與農業股份制、農業股份合作制或實行“土地股份制”，并以股份作為分紅的依據。究其原因，主要是為了保護規模經營工業區，土地承包權在土地承包期延長時確認給農戶，使用權是一種分紅的流轉方式。
6。指原承包給農民的土地，由開發商回租，再由集體重新承包或直接管理。主要用于發展高效農業和創建科技示范區。
7。指承包人在承包期內將承包的土地歸還集體，并重新簽訂集體合同的行為。原因是這些農民從事第二、第三產業或外出務工，無法耕種，不愿被其他農民經營。
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