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使用權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎
未列入可出售范圍內(nèi)的公房，可以進(jìn)行承租權(quán)（即使用權(quán)）的轉(zhuǎn)讓和交換。列入可出售范圍內(nèi)的公房，主要是獨(dú)用成套公房，不可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換，但可同步進(jìn)行政策購(gòu)房和上市交易。公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)征得出租人的書(shū)面同意，由受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人的同意。另外，下列公有居住房屋不得進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換：
一、整幢獨(dú)用的花園住宅； 二、屬部隊(duì)、宗教團(tuán)體所有的或者在學(xué)校校園內(nèi)的； 三、產(chǎn)權(quán)不明晰的； 四、承租人拖欠租金尚未結(jié)清的； 五、依法代管或需要落實(shí)政策的； 六、已列入戶(hù)籍凍結(jié)范圍的； 七、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的； 八、列入本市危棚簡(jiǎn)屋改造或者住房成套改造計(jì)劃的； 九、其他依法應(yīng)當(dāng)由出租人收回的。 除上述規(guī)定的情形外，出租人應(yīng)當(dāng)同意承租人進(jìn)行房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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簡(jiǎn)介:
董雅萍律師，中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法研究生，曾從事企業(yè)法務(wù)工作及在深圳市寶安區(qū)人民法院任職，先后在《山東青年》、《各界》期刊上發(fā)表了民商事課題法學(xué)論文。董雅萍從事律師工作后，處理了多項(xiàng)訴訟及非訴業(yè)務(wù)，維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。現(xiàn)主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)椋汉贤m紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家事、名譽(yù)侵權(quán)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律顧問(wèn)。
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