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寧波
使用權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎
來源:
律霸小編整理
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2020-12-08
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未列入可出售范圍內(nèi)的公房，可以進行承租權(quán)（即使用權(quán)）的轉(zhuǎn)讓和交換。列入可出售范圍內(nèi)的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換，但可同步進行政策購房和上市交易。公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)征得出租人的書面同意，由受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。另外，下列公有居住房屋不得進行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換：
一、整幢獨用的花園住宅； 二、屬部隊、宗教團體所有的或者在學(xué)校校園內(nèi)的； 三、產(chǎn)權(quán)不明晰的； 四、承租人拖欠租金尚未結(jié)清的； 五、依法代管或需要落實政策的； 六、已列入戶籍凍結(jié)范圍的； 七、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的； 八、列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計劃的； 九、其他依法應(yīng)當(dāng)由出租人收回的。 除上述規(guī)定的情形外，出租人應(yīng)當(dāng)同意承租人進行房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。
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