什么是土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿?土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿是記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)基本內(nèi)容的憑證。土地承包經(jīng)營權(quán),是指公民集體所有或者國家所有、全民所有或者集體所有的國有土地的承包經(jīng)營權(quán),其內(nèi)容在合同中約定。它可以分為主體和客體。權(quán)利主體是公民或者集體;權(quán)利客體是集體所有的土地或者全民所有的國有土地或者集體所有的單位。(1) 承包人占有承包的土地和森林、山、草地、荒地、灘涂、水面的,承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量和位置的土地和森林、山、草地、荒地、灘涂、水面,這是承包人承包的前提生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。(二)利用承包地或者其他生產(chǎn)資料,獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。(三)收取承包地或者其他生產(chǎn)資料的收入,按照約定的數(shù)額向用人單位支付收入后,取得剩余收入的所有權(quán)。公民個(gè)人的合同收入可以繼承。(4) 承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓是承包人對承包經(jīng)營權(quán)的懲罰。一般情況下,承包人將承包土地分包出去,沒有勞動(dòng)力或其他業(yè)務(wù)。承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所得歸承包人所有。(5) 承包人承包土地后,仍有權(quán)按照集體組織規(guī)定的制度,使用集體組織所有的農(nóng)林設(shè)施,如灌溉設(shè)施、農(nóng)業(yè)機(jī)械等。(六)承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法取得相應(yīng)的補(bǔ)償。(1) 合理利用承包地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面。這不僅要求承包人不在承包地上建房、建窯、建墳,不搞掠奪性經(jīng)營,而且要求承包人根據(jù)土地情況合理利用土地,保護(hù)和改良土地,提高土地生產(chǎn)力。(2)承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)額,向集體組織支付承包土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水的收入。(3) 承包商應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。承包人承包土地后,獨(dú)立的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),除發(fā)生不可抗力外,承包人交付約定金額合同收入的義務(wù)可以減少,生產(chǎn)經(jīng)營中的其他風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)當(dāng)接受集體組織對其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的法律監(jiān)督和干涉。承包人連續(xù)兩年棄耕地的,發(fā)包人有權(quán)解除合同,收回承包耕地。
看完本文,我們需要知道土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿實(shí)際上是一本登記信息簿,這樣才能清晰地記錄申請人的一些相關(guān)信息。當(dāng)然,調(diào)查要按規(guī)定進(jìn)行,有關(guān)部門不應(yīng)加以限制和阻撓。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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