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寧波
承包地出租后，如果不交租金再轉(zhuǎn)租給他人，農(nóng)民能否收回承包地
經(jīng)營單位將農(nóng)民承包的土地出租后，不支付租金，將土地轉(zhuǎn)租給他人。農(nóng)民能收回他們的承包地嗎？
A:處理此類問題的依據(jù)是：一是《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十三條規(guī)定：“受讓人以轉(zhuǎn)包、租賃方式轉(zhuǎn)讓承包人轉(zhuǎn)讓的土地的，應(yīng)當(dāng)取得承包人同意的原合同雙方?！钡诙?，《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（二）履行期滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務(wù)的；（三）有下列情形之一的，可以解除合同；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（4） 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！钡诙俣臈l規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！笔紫?，經(jīng)營單位不按合同約定支付租金，是依照合同法可以解除合同的情形之一。
第二，企業(yè)實(shí)體再次轉(zhuǎn)讓租賃土地。未經(jīng)原承包人同意，原承包人可以解除合同。原承包人可以解除租賃合同返還承包地。你知道嗎
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簡介:
廣東大同律師事務(wù)所副主任律師，廣東大同（深圳）律師事務(wù)所創(chuàng)始人、廣東大同（惠州）律師事務(wù)所創(chuàng)始人，廣東企業(yè)經(jīng)營管理協(xié)會(huì)副會(huì)長，于2011年9月通過國家司法考試并取得法律職業(yè)資格，2011年12月從事法律工作至今。擅長合同糾紛、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)糾紛、婚姻財(cái)產(chǎn)、公司法律顧問、公司治理及股權(quán)綜合問題處理、資產(chǎn)債權(quán)包、房地產(chǎn)及建設(shè)工程訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)。
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