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寧波
國有土地出讓增值稅如何計算
如何計算國有土地出讓的土地增值稅
土地增值稅只對“出讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不征稅。一是轉讓國有土地使用權并取得收益的單位和個人都是土地增值稅的納稅人，非國有土地的轉讓和國家作為土地所有人轉讓的國有土地不征收土地增值稅。計稅依據為轉讓土地使用權取得的增值額。
1。增值額不超過扣除額50%的部分，稅率為30%。
2。增值額超過扣除額50%，不超過扣除額100%的，稅率為40%。
3。增值額超過扣除額100%，不超過扣除額200%的，稅率為50%。
4。增值額超過扣除額200%的，稅率為60%。其次，納稅人在計算土地增值稅時，也可以采用以下簡單算法：
計算土地增值稅，即增值額乘以適用稅率減去扣除項目數乘以速算扣除系數。具體計算公式如下：
（1）增值額不超過扣除項目金額的50%土地增值稅金額=增值額×30%
（2）增值額超過扣除金額的50%，土地增值稅稅額不超過100%=增值額×40%-扣除額×5%
（3）增值額超過扣除額100%，土地增值稅稅額不超過200%=增值額×50%-扣除額×15%
（4）增值額超過200%<土地增值稅稅額=增值額×60%—扣除額×35%
<5%，公式中15%和35%是快速計算扣除系數以上知識是對相關法律問題的解答。土地增值稅只對“出讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不征稅。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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