首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 國有土地出讓增值稅如何計算

國有土地出讓增值稅如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 1142人看過

如何計算國有土地出讓的土地增值稅

土地增值稅只對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。一是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收益的單位和個人都是土地增值稅的納稅人，非國有土地的轉(zhuǎn)讓和國家作為土地所有人轉(zhuǎn)讓的國有土地不征收土地增值稅。計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的增值額。

1。增值額不超過扣除額50%的部分，稅率為30%。

2。增值額超過扣除額50%，不超過扣除額100%的，稅率為40%。

3。增值額超過扣除額100%，不超過扣除額200%的，稅率為50%。

4。增值額超過扣除額200%的，稅率為60%。其次，納稅人在計算土地增值稅時，也可以采用以下簡單算法：

計算土地增值稅，即增值額乘以適用稅率減去扣除項目數(shù)乘以速算扣除系數(shù)。具體計算公式如下：

（1）增值額不超過扣除項目金額的50%土地增值稅金額=增值額×30%

（2）增值額超過扣除金額的50%，土地增值稅稅額不超過100%=增值額×40%-扣除額×5%

（3）增值額超過扣除額100%，土地增值稅稅額不超過200%=增值額×50%-扣除額×15%

（4）增值額超過200%

<土地增值稅稅額=增值額×60%—扣除額×35%

<5%，公式中15%和35%是快速計算扣除系數(shù)

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。土地增值稅只對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎