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寧波
土地轉讓稅是多少
土地轉讓稅是多少？
土地轉讓稅一般以交易金額為基礎。如果交易金額為45萬元，稅款約為6萬元。按納稅人實際占用的土地面積計算時，按一定的稅率按年繳納。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，凡在市、縣、建制鎮和工礦區使用土地的單位，均應繳納城鎮土地使用稅。根據《財政部、國家稅務總局關于征收房產稅和城市土地使用稅有關政策的通知》，合同未約定土地交付時間的，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用稅，受讓人應當自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。土地轉讓所需的稅費如下：。營業稅所有轉讓土地使用權的單位和個人都是營業稅的納稅人。土地使用權出讓收取的價款和附加費，按照5%的比例計算繳納。單位和個人出售、轉讓所購房地產或者轉讓土地使用權的，以收入總額減去該房地產或者轉讓土地使用權原價后的余額為營業額。城建稅、教育費附加和地方教育費附加按土地使用權出讓實際繳納的營業稅計算。城市建設稅稅率。7%的納稅人在城鎮，5%的納稅人在縣城，1%的納稅人不在上述地區。教育費附加標準為3%，地方教育費附加標準為2%。土地增值稅
所有轉讓國有土地使用權并取得收益的單位和個人都是土地增值稅的納稅人，非國有土地的轉讓和國家作為土地所有人轉讓國有土地的，不征收土地增值稅。計稅依據為轉讓土地使用權取得的增值額。所得稅個人轉讓土地使用權的，應當按照“財產轉讓所得”的價差的20%征稅。單位轉讓土地使用權，將轉讓所得計入應納稅所得額，征收企業所得稅。土地使用權出讓合同按產權轉讓文件征收印花稅，合同約定的出讓金額為0.5‰。我國土地、房屋所有權轉讓的單位和個人是契稅的納稅人。出售土地使用權的，按照成交價格的3%支付；贈與、交換土地使用權的，參照出售土地使用權的市場價格，按照征收機關批準的金額的3%支付。在此基礎上，本文就如何計算土地流轉稅的相關內容進行了探討。可見，按納稅人實際占用的土地面積計算稅款時，將按一定的稅率按年繳納稅款。一般以交易量為標準。如果交易額是45萬元，大約要交6萬元的稅。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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