1、 土地使用權出讓的原則是什么？同時轉讓權利和義務的原則也被稱為“承認土地而不承認人”的原則。（2） 產權一致性原則。土地使用權轉讓是指土地使用者對土地使用權的再轉讓，包括出售、交換和贈與。未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時，土地使用權轉讓合同和登記文件規定的權利義務隨之轉移。土地使用者通過出讓取得的土地使用權使用年限，為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。土地使用權是指國家機關、企業事業單位、農民集體和公民個人以及外商投資企業依照法定程序或者協議，對國有土地或者農民集體土地享有占有、使用、受益和有限份額的權利。土地使用權是一個外延很廣的概念。這里的土地包括農用地使用權、建設用地使用權和閑置土地使用權。2011年1月，“土地使用期滿后將無償收回土地”的消息引起各方關注。土地使用權和土地所有權是土地法律法規中最基本、最重要的概念。土地使用權是我國土地使用制度在法律上的體現。國有土地使用權是指國有土地使用者依法使用土地并取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式包括劃撥、轉讓、租賃、分享等。農民集體土地使用權是指農民集體土地使用者依法使用土地并取得收益的權利。土地使用權轉讓時，地上建筑物和其他附著物的所有權隨之轉移。地上建筑物或者其他附著物的所有人或者共有人享有地上建筑物或者附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物和其他附著物所有權的，應當相應轉讓使用范圍內的土地使用權，但地上建筑物和其他附著物作為動產轉讓的除外。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的轉讓，應當按照規定辦理登記。分割、轉讓土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，轉讓登記按照規定辦理。土地使用權出讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權出讓市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要措施。土地使用權轉讓是指土地使用者再次轉讓土地使用權的行為，包括出售、交換和贈與。農民集體土地使用權是指農民集體土地使用者依法使用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權，是指農村集體經濟組織成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人對農業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民的宅基地使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業的建設用地使用權。根據《土地管理法》的規定，農用地使用權是通過發包人與承包人簽訂合同取得的。宅基地使用權和建設用地使用權，由土地使用者提出申請，經縣級以上人民政府依法批準取得。

企業作為土地使用者，取得土地后，可以通過出售、交換等方式轉讓閑置土地，土地使用權轉讓后，相應的權利義務一并轉讓。雙方應簽訂土地使用權出讓合同，明確各方責任。土地使用權出讓的原則是什么？下面就讓我們跟著小編來了解一下。土地使用權期限是指土地交易合同約定的土地使用權期限。土地使用權期限的長短直接影響到土地的使用年限和相應的土地收益。如果確定土地年收入，土地使用年限越長，土地總收入越多，土地利用效率越高，地價也會相應上漲。因此，可以通過對使用權的修改，消除因使用權不同造成的價差。

確定土地使用權出讓的各項事項，簽訂相應的合同。我想提醒你，如果你對這塊土地有任何疑問，可以咨詢魯巴的律師。Com，他們會一一回答。你知道嗎