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寧波
土地轉讓的步驟是什么
土地出讓的步驟是什么？
1。交易雙方應申請轉讓，交易雙方應申請過戶手續。同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、房屋產權證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。辦公室接到申請后，應當對有關情況和宗地情況進行詳細審查，對未按照出讓合同、抵押合同、出讓合同規定的期限和條件投資開發利用土地的，不予辦理出讓手續，未通知承租人查封出租、權屬不清及鄰里糾紛的，應當在15日內通知轉讓當事人。改變土地用途的，應當征求規劃部門的意見。轉讓時需要分割的，應當征求房地產主管部門的意見。
3。現場調查應與相關數據進行比較。確需分割轉讓的，要綜合考慮土地利用率、出路等權利因素，通過測繪確定小區和面積，必要時由小區簽字認可。土地價格評估，并提供評估報告和轉讓協議審查報告。如果轉讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優先購買；如果價格過高，建議采取必要的調控措施。
5。填寫轉讓審批表
認真核對原審批文件、評估報告、規劃意見等信息，完整、準確、整潔地填寫用途、價格、期限等內容。
6。審批
審批內容包括費用表和調撥審批表。收費表經主任簽字后，經辦人應攜帶完整的調劑檔案和調劑審批表報中心、局領導審批。
7、繳納相關稅費
8、登記號
審批通過后，也可以到產權部門簽訂補充轉讓合同和審批表號后再審批。移交檔案和產權部門應當統一保管，每年交檔案室保管。在辦理土地出讓手續的過程中，要注意兩點：一是要了解土地的性質，看是否可以轉讓，如果可以轉讓，要按法定程序辦理；二是要簽訂正式合法的合同，使我們在今后發生糾紛時能夠依法維權。你知道嗎
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簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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