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如何寫土地產權協議

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 662人看過

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的規定,根據《公司法》等相關法律法規和國家相關政策,乙方應在平等協商和自愿參與的基礎上,按照賠償的原則,經雙方充分協商,就乙方的集體土地轉股及甲方共同建設養羊、種草等相關事宜達成如下協議:

一、合作方式

乙方以土地使用權向甲方投資,甲方負責該項目的開發、建設、運營和管理,并承擔開發、建設和運營管理所需的全部資金。合同生效后,甲方按合同約定向乙方支付股利。(2) 合作期限:乙方參股的合作期限為年,自年月日起至年月日止。三是乙方入股土地的基本情況。

乙方用于投資的土地位于村組內,面積畝(以實際批準面積為準),第四次抵押的界址由有關部門確定。土地主要用于建設圈舍、辦公樓等養羊種草配套設施。根據雙方約定,乙方按以下標準分紅:項目投產后10年內,乙方按每畝每年人民幣元的保價標準分紅;10年后,乙方按每畝每年人民幣元派息;20年后按每畝每年人民幣元派息。

2。甲方應每年與乙方結算股息,甲方應在本合同簽訂之日起兩個月內向乙方支付應付給乙方的第一筆年度股息。此后,下一年度的股息應在上一年度屆滿前30日支付。三。乙方不得參與甲方的經營管理,無論甲方公司如何經營,甲方均應按合同約定及時向乙方支付股利。逾期三個月以上的,視為違約,按違約條款處理。5甲方的權利和義務1。甲方對本合同約定的土地有使用權、收益權和獨立組織生產經營的權利。甲方在國家法律、法規、政策允許的范圍內從事生產經營活動,應當加強安全防范,防止事故發生。造成損失的,由甲方自行承擔責任。甲方應依法保護和合理使用土地,不得使土地荒蕪,不得進行掠奪性經營,不得對土地造成永久性損害。甲方可以在該土地上修建建筑物及其附屬設施、道路和其他必要的生產設施。甲方負責籌集建設資金,確定投資規模,規劃用地。本合同期滿后,甲方需要繼續使用該土地的,在同等條件下,甲方享有優先使用權。6乙方的權利和義務1。乙方有權按照合同約定收取股權紅利,并按照合同約定的期限作為股東收回土地。乙方有使用權、收益權、自主組織生產經營權和對出讓土地上的產品的處置權。

3。乙方應按合同規定向甲方出具股權證書,按時足額支付股權紅利。乙方應在國家法律、法規和政策允許的范圍內從事生產經營活動,加強安全生產,防止事故發生,并承擔損失責任。乙方應當依法保護和合理使用土地,增加投入,保持土地肥力,不得使土地荒蕪、掠奪性經營,不得擅自改變土地的農業用途,不得對土地造成永久性損害。國家各類政策性補貼、保險、救災資金按協議執行。(1) 有下列情形之一的,本合同可以變更或者終止:。當事人協商一致,不損害國家、集體或者第三人的利益。本合同所依據的國家政策發生了重大變化。一方違約,致使合同無法履行的。乙方喪失經營能力,致使本合同無法履行:

5。因不可抗力(重大自然災害)不能履行合同。(2) 乙方有下列情形之一的,甲方有權收回土地使用權。

1。土地未按合同約定用途使用;

2。惡意棄置土地,破壞土地附著物,破壞水利等基礎設施;

3。未按期限支付股權股利。8違約責任1。本合同生效后,甲乙雙方應嚴格履行誠信義務。一方違約的,應當向守約方支付違約金。違約金金額為:元。如甲方非法干擾乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應賠償乙方全部損失。如乙方違反本合同,給甲方造成損失的,乙方應賠償一切損失。違約金不足以彌補守約方經濟損失的,違約方除支付違約金外,還應當支付更多的賠償金。賠償金額視具體損失而定,可由甲、乙雙方協商,也可由農村土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。因本合同的訂立、生效、履行、變更、終止發生爭議的,甲、乙雙方可以協商解決,也可以提請村民委員會和鄉人民政府農村土地承包經營管理機構調解。

不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向市農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。其他條款1。甲乙雙方同意,本合同經雙方簽字并經承包地所在鎮農村土地流轉服務中心審核備案后生效。

2。本合同未盡事宜,經雙方協商,可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,甲方所在村組集體、城鎮土地流轉交易服務中心各執一份。

甲方:乙方:

身份證號:法人身份證號:

地址:地址:

合同日期:

認證單位日期、月份、日期:(簽字)

身份證號:

認證日期:日期

如有必要,您可以通過測試版本,并編寫自己的土地投資和股票認購協議。這類土地投資入股多以農村土地為投資對象,作為資產進入工廠或企業,定期分紅。土地投資協議保證了雙方的利益。如果你需要律師代你寫信,你可以去律霸咨詢。你知道嗎

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江旭斌律師系云南滇銘律師事務所高級合伙人、主任律師,擅長刑事辯護、重大疑難經濟糾紛。

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