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寧波
房屋拆遷、商業用房如何定性
1、 一般來說，營業用房有以下認定標準：
（1）被拆遷房屋有房屋所有權證；
（2）被拆遷房屋認定為非住宅房屋；
（3）有營業執照，營業執照上標明的經營場所為被拆遷房屋；
（4）拆遷前被拆遷房屋實際用于生產經營；
（5）已辦理稅務登記并出具完稅證明。在實際操作中，很多都是用于拆遷前的實際操作，但證照不全，
一般來說，也可以認定為營業用房。以上意見僅供參考。具體問題，建議咨詢當地工商局。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，經營性房屋被拆遷的，承租人可以獲得的拆遷利益為安置補償和停產停業損失。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條的規定，因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費；房屋產權發生交換的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因收購房屋造成停產停業損失的賠償，應當根據收購房屋前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉建設規劃的，應當依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
以上是小編對《房屋拆遷時如何確定商住房性質》的回答魯巴網. 我們可以理解，一般來說，商住樓有以上幾種認定標準。我希望它能幫助你。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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