在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷的補償方案是什么
1、 房屋征收補償方案中有哪些貨幣補償。
介紹了三種法律評價依據：
1。市場評估價。
市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。是專業估價機構根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選擇適當的估價方法，在估價時點對房地產進行客觀、合理的價格或價值估算和確定的活動在綜合分析影響房地產價格變動因素的基礎上。2商品房成交均價。
商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區域同類型普通住宅成交均價。
3。重置價格。
重置價格是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。財產權置換也稱為財產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。產權置換可以分為兩種形式：
1。異地安置是指開發商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產權的增減，嘗試用等價物替代產權。
2。安置是指開發商可以通過產權置換比例完成安置。聯合補償顧名思義，這種補償既有貨幣補償，也有產權置換。
由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產權置換無法解決，于是出現了貨幣補償與產權置換相結合的局面。
當地政府將公布補償標準，原則上按照公布的標準進行補償。特別提示：如果認為賠償標準過低，不要簽訂任何賠償協議。目前比較有效的途徑是通過啟動行政復議或行政訴訟，努力提高賠償標準。二是有關法律法規《國有土地證上房屋征收與補償條件》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域內房屋的征收與補償。市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）組織實施本行政區域內的房屋征收與補償工作。市、縣人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府的職責分工相互配合，以保證房屋征收與補償工作的順利進行。
通過小編的介紹，我們可以了解到房屋拆遷補償有三種方式。不同的地方有不同的標準。國家法律中有相關規定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訴訟前財產保全申請書是要自己寫嗎
2020-12-08財產公證可否進行財產分配
2020-12-10人格權的積極職能是什么
2020-11-17有限責任公司股權轉讓手續是什么
2020-11-08個體戶和公司的區別有哪些
2021-01-08沒收個人財產執行時間是多久
2020-12-04孩子可改隨繼父的姓氏嗎
2021-02-22撫養費是否包括教育費
2020-11-24未留有遺囑的老人遺產子女怎么分配
2021-02-27老人的贍養費能要多少錢呢
2020-11-08轉繼承怎么分割財產
2020-11-11政府可否要求撤銷行政協議
2021-03-01保姆虐待老人要承擔哪些法律責任
2021-01-06房產以贈與的方式給家人如何繳稅
2020-11-27競業限制時間不得超過多久
2021-01-16公司支付給個人勞務費需要簽什么合同
2020-12-28懷孕的勞務派遣人員能否辭退
2021-02-16如何合法辭退員工
2020-11-08產品責任險與雇主責任保險有什么區別
2020-12-152020農業保險一畝地交多少錢
2021-01-30