經(jīng)營(yíng)性商品房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,經(jīng)營(yíng)性商品房拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括房?jī)r(jià)補(bǔ)償、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失等,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償:
(一)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償;(二)征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;(三)征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的,由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換,并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。
因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。拆遷評(píng)估報(bào)告的簽字方式是什么?
拆遷評(píng)估報(bào)告的簽字只能表明被拆遷戶與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格一致。房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額的重要組成部分,也是被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。
被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額=房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格+搬遷補(bǔ)助+臨時(shí)安置補(bǔ)助+非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償+被拆遷房屋內(nèi)部自裝修補(bǔ)償金額。拆遷評(píng)估是我們通常所說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。
拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估是指拆遷通知發(fā)出后,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估方法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定的行為。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章第十九條規(guī)定,房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定,并在制定過(guò)程中向社會(huì)征求意見(jiàn)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,商品房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括房?jī)r(jià)補(bǔ)償、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失等,如需法律幫助,歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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