我租房開酒店,房屋拆遷補(bǔ)償有我的份嗎?
根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,承租人出租房屋開辦酒店的,在實(shí)施拆遷時(shí),承租人將獲得補(bǔ)償,包括安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償:
(一)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償;(二)征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;(三)征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的,由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi);發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷。他們對(duì)如何約定合同的細(xì)節(jié)沒有經(jīng)驗(yàn),經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容也不明確,給以后的履行過程帶來麻煩。首先,賠償總額和賠償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。如果出現(xiàn)廠房出租的情況,補(bǔ)償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)就顯得尤為重要,這涉及到雙方未來分割拆遷補(bǔ)償份額的確定。二是賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間和方式。第三,安置房和安置用地的面積和具體位置,以及土地的性質(zhì),因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值,而土地的性質(zhì),無論是住宅、工業(yè)還是商業(yè),也直接決定了土地的價(jià)值。如果雙方在合同中沒有明確約定,很容易在實(shí)際履行中引起糾紛。第四,簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,賠償協(xié)議的內(nèi)容必須合法,不得與主合同條款相抵觸。主合同發(fā)生重大變更的,必須明確約定以賠償協(xié)議為準(zhǔn)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,承租人出租房屋開辦酒店的,將對(duì)承租人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,包括安置費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營損失等,如需法律幫助,歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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