政府拆遷與商業(yè)拆遷補(bǔ)償有何差距？

政府拆遷是按照嚴(yán)格的法律程序征收的，因此也需要按照法律法規(guī)的規(guī)定給予補(bǔ)償。原則是不降低搬遷群眾原有生活水平，要保證長(zhǎng)期生活。商業(yè)開發(fā)以平等主體之間的拆遷協(xié)議為基礎(chǔ)，拆遷戶可根據(jù)自己的估算補(bǔ)償與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成的，拆遷方無權(quán)進(jìn)行拆遷。第四條市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡(jiǎn)稱房屋征收部門）在本行政區(qū)域內(nèi)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償。市、縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定和同級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合，確保房屋征收補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府給予的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）對(duì)因房屋征收而搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3） 補(bǔ)償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。一般來說：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。

宅基地面積補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積和被拆遷房屋重置價(jià)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。政府的拆遷是按照嚴(yán)格的法律程序征收的，因此也需要按照法律法規(guī)的規(guī)定給予補(bǔ)償。商業(yè)拆遷由拆遷方和被拆遷人進(jìn)行。協(xié)商不成的，被拆遷人可以拒絕拆遷。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎