公寓拆遷補(bǔ)償實(shí)際上是國(guó)家對(duì)房屋的征收。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對(duì)被征收的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。在制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，補(bǔ)償范圍為：第十七條市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；因被征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；

因被征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。（1） 私房補(bǔ)償：

①私房或出租房未出租，承租人與被拆遷人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補(bǔ)償形式為：房屋補(bǔ)償（房產(chǎn)證）+頭上補(bǔ)償（按戶籍計(jì)算）

②房屋出租，被拆遷人與房屋承租人不解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋。安置房由原房屋承租人租賃。（2）公屋補(bǔ)償：補(bǔ)償對(duì)象為同一人（頭上補(bǔ)償）。共同居民的認(rèn)定以戶籍為依據(jù)，參照上海市安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的負(fù)責(zé)人，他也有房子的所有權(quán)。雖然他沒有房產(chǎn)證，但他也可以從房子里得到補(bǔ)償。

（3）享受住房政策性補(bǔ)貼和安置的，不能按人頭獲得補(bǔ)償。

根據(jù)以上回答，可以得出結(jié)論，公寓的拆遷一般應(yīng)該按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。在一些地區(qū)，公寓的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能高于一般住房標(biāo)準(zhǔn)，約為1:3。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎