1、 2020年城市房屋拆遷補償項目有哪些？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，城市房屋拆遷補償項目包括被征收房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等。相關法律法規《條例》第十七條關于國有土地上房屋的征收與補償，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（二）對因征收房屋而搬遷、臨時安置的補償；（3） 補償被征收房屋的價值；（四）補償被征收房屋的價值；（三）補償因征收房屋造成的生產經營損失。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。二是注重拆遷補償安置合同條款的主要內容。當事人包括：（一）拆遷人：取得房屋拆遷許可證的單位。② 被拆遷人：被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權的自然人或法人。③ 房屋承租人：與被拆遷人簽訂房屋租賃合同的房屋使用人。租賃關系尚未終止，房屋所有人不能合理安排房屋承租人的，被拆遷人應當與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，安排房屋承租人。

2。包括位置、結構、樓層、面積、質量、房間數量和附屬設施。

3，補償方式、補償金額和補償時間。補償方式包括貨幣補償和房屋產權交換。貨幣補償應當根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照市場評估價確定。產權交換按照被拆遷房屋和被交換房屋各自的房地產市場評估價格計算，并結算產權交換差價。

注意以下兩種情況，不要選擇補償方式：①拆除非公有制房屋附屬物，不進行產權交換，只進行貨幣補償；②拆除租賃房屋時，被拆遷人與房屋承租人未就終止租賃達成協議的合同約定，被拆遷人無法安置承租人的，被拆遷人應當將房屋產權交換給被拆遷人，產權交換后的房屋繼續由原房屋承租人出租。補償時間，一般應為拆遷前一次性補償。4房屋評估。無論選擇哪種補償方式，都要評估被拆遷房屋的市場價格。房屋評估機構的選擇，由拆遷人和被拆遷人共同選擇。協商不成的，由雙方提出一至兩個鑒定機構，抽簽決定。評估費用一般由拆遷人承擔。雙方就產權交換價格達成協議的，可以不予評估。

5。安置對象是被拆遷的承租人。承租人不能解除與房屋承租人的租賃關系，不能安置承租人的，應當安置承租人。他們可以支付臨時安置補助或提供周轉房。

6。支付搬遷補助、臨時安置補助和停業補償。過渡期間，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住所的，被拆遷人應當支付臨時安置補助。因拆除非住宅房屋而停產停業的，拆遷人應當支付相應的停業賠償金。

7，搬遷期和過渡期。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的期限。過渡期是指在搬遷期限內以產權置換補償的形式提供經適房置換，即限制搬遷。

8。違約責任。違約責任主要包括未按時支付賠償金和在過渡期后提供產權交易用房。承擔責任的方式是支付一定數額的違約金。被拆遷人的違約責任主要是周轉房不搬遷、騰空的責任。承擔責任的方法就是被迫搬家。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，城市房屋拆遷補償項目包括被征收房屋價值補償、搬遷補償和臨時安置補償，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎