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舊房裝修補償太低,能不能拒絕裝修

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 758人看過

根據有關法律規定,被征收人對房屋重建補償有異議的,可以拒絕重建,也可以向有關部門申請復議或者訴訟。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議的,或者被征收房屋的所有權人不明確的,房屋征收部門應當依照本條例的規定,向依照本法作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告,根據征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。賠償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收,應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內不搬遷的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執行。《強制執行申請書》應當附補償金額、專用賬戶存儲賬號、產權交易用房、周轉房的位置、面積等。(一)房屋拆遷補償款。棚戶區改造項目被拆遷人可選擇貨幣補償或產權交換。實施貨幣補償的,應當根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積、裝修等因素,根據房地產市場估價確定貨幣補償金額。當事人協商一致的,以協議為準。三。實行產權交易,實行“一對一”和結構性價差結算辦法,新建和產權交易安置房的建安費用差價,由被拆遷人按照被拆遷房屋的重置價格結算。

根據被拆遷房屋的建筑面積,產權交易房屋應接近標準戶型。產權交易的戶型設計應符合實際需要。產權交易安置房的戶型設計標準為:一房半建筑面積50平方米,二房半建筑面積60平方米,二房半建筑面積70平方米;同時設置一房或一房半保障房戶型,并按戶型設計設計標準為40平方米。

被拆遷房屋建筑面積在70平方米以下,免收結構性價差。超過被拆遷房屋建筑面積的,可按綜合造價支付附近產權交易所安置部分。被拆遷人要求安置房超出標準戶型建筑面積的,超出標準戶型部分按商品房銷售價格支付購房款。

重建范圍內批準的新項目計劃能夠滿足產權交換的,在重建范圍內實施產權交換;拆遷后批準的新項目計劃因市政等建設需要不能滿足產權交換的公益性事業,產權交易應當在當地政府指定的范圍內進行。對被拆遷人,按照本規定依托標準戶型后,應根據位置變化合理調整產權交易房屋的建筑面積。具體標準由各區政府自行制定。4被拆遷用于經營的房屋,選擇安置房屋的,可按房屋產權交易標準采用標準戶型,經產權交易安置的超過被拆遷房屋建筑面積的部分,可以按綜合造價支付。

經營性居住房屋的認定,按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》執行。產權交易涉及的綜合建設成本和建安成本,由市建設行政主管部門公布。(2) 房屋拆遷保障。被拆遷家庭人均建筑面積低于上一年度我市人均建筑面積標準,總建筑面積低于40平方米(含40平方米)。因家庭經濟困難,不能全額支付建筑面積50平方米標準戶型的購房款,可以安置到建筑面積40平方米的保障房戶型,按照安置房的建安成本,可以在建筑面積上支付40平方米的超面積購房款;也可以按照成本租金標準,將超過被拆遷房屋面積的部分,在經濟條件具備后,臨時租賃完善,補足購房款,改變產權性質。

2。家庭人均建筑面積低于上年度我市人均建筑面積標準,貨幣補償金額低于《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》規定的最低補償標準的,執行最低補償標準。

3。對持有《城鎮居民最低生活保障證》的被拆遷人或公房承租人給予2萬元獎勵;對《城鎮居民最低生活保障證》登記在冊、持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人給予1萬元獎勵。

4。符合經濟適用住房購買條件或貨幣補貼、廉租住房保障條件的被拆遷家庭,經按照本政策補償安置并申請重新核定后,可按有關規定直接享受經濟適用住房或廉租住房保障,目前仍在執行中符合經濟適用住房購買條件或貨幣補貼和廉租住房保障性住房政策的。(3) 非住宅房屋拆遷補償按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》執行。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據相關法律規定,被征收人對房屋重建補償有異議的,可以拒絕重建,也可以向有關部門申請復議或者提起訴訟。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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亢俊云,合伙人律師,嘉興學院財務專業、浙江大學法律專業畢業,經濟師,鄞州區公司法人才庫律師,華律網年度公司法律師,在企業股權、投資并購,公司訴訟、刑事辯護方面有豐富經驗,團隊中主要協同負責公司股權、投資并購、公司訴訟法律服務。同時負責工程建筑領域和IT技術領域糾紛案件。

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