1、 一本書的四個(gè)計(jì)劃是誰制定的？顧名思義，“一本書的四個(gè)計(jì)劃”是一本手冊(cè)和四個(gè)計(jì)劃。指建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)送規(guī)范、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案、供地方案。由市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)有關(guān)材料編制，報(bào)省政府或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目土地利用報(bào)告說明書應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目的土地利用安排、擬用地等內(nèi)容，并附下列資料：

經(jīng)批準(zhǔn)的市、縣土地利用總體規(guī)劃圖和分區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖；占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)當(dāng)提供鄉(xiāng)一級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖；

由建設(shè)單位提交有資質(zhì)單位出具的測(cè)量標(biāo)定圖和測(cè)量標(biāo)定技術(shù)報(bào)告；

地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料<以補(bǔ)償方式提供土地的，還應(yīng)當(dāng)提供補(bǔ)償土地使用合同的草簽和有關(guān)文件；

實(shí)施城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃的，還應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃圖和村鎮(zhèn)規(guī)劃圖。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案應(yīng)包括土地類型、轉(zhuǎn)用面積、土地利用總體規(guī)劃等。

補(bǔ)充耕地方案包括補(bǔ)充耕地責(zé)任單位、相應(yīng)的土地開發(fā)整理項(xiàng)目，補(bǔ)充耕地的方式、耕地復(fù)墾資金的支付等。

征地方案包括征地涉及的權(quán)屬單位、征地總成本、權(quán)屬狀況、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、擬征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)量等土地供應(yīng)方案包括建設(shè)項(xiàng)目名稱、申請(qǐng)人、總用地面積等。（1）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以通過出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、轉(zhuǎn)讓等方式取得。

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)取得涉及占用集體所有土地的，應(yīng)當(dāng)先辦理征地審批；涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

依法出讓農(nóng)用地和閑置土地的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納新增建設(shè)用地使用費(fèi)。不按照國(guó)家規(guī)定繳納的，不能出具農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批準(zhǔn)文件，否則將被視為違法批地。（二）依照土地管理法第四十三條、第五十九條的規(guī)定取得農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住房和其他鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)可以申請(qǐng)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)符合規(guī)定。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)，或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、合資等形式共同興辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)：，持有關(guān)批準(zhǔn)文件向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，向經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)的地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要用地的，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府審查批準(zhǔn)后，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的審批權(quán)限的縣級(jí)。農(nóng)民宅基地申請(qǐng)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查，縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

上述建設(shè)占用的土地涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。上述知識(shí)是對(duì)“一書四計(jì)”問題的回答。市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)有關(guān)材料編制一本、四個(gè)規(guī)劃，分步報(bào)省政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎