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沒有房產證的農村自建房屋拆遷如何補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 1087人看過

首先，房子是合法建造的，但是因為時間太長沒有房產證

很多居民的房子在建造之初是合法的，但是因為時間太長，而且位于村莊，有很多人沒有申請房產證的習慣，即使以后回來，也不會再申請。在這種情況下，拆遷補償時，具體問題需要分析，即使房屋是違法建設，也需要按照量刑過當的原則給予合理補償，更不用說合法建設了，所以此時不存在權利瑕疵，而且沒有合法的產權證，這是由于歷史問題，無法調查。而且，被拆遷人長期居住在上述房屋內的，應當依法受到《安置補償法》的處罰，這與那些有房地產證的住戶可以享受拆遷補償是一樣的。二是有建筑許可證但沒有房地產許可證，分為四種情況。決定因素是它是否合法。第一種情況是，雖然有施工許可證，但沒有相應部門的印章，這種情況無法得到補償。第二種情況是，雖然有建設許可證，但批準的使用性質與實際使用不符，也就是說，農村宅基地原本是用來建房的，但卻是用來建廠的。這種情況是無法補償的。第三種情況是，有施工許可證但未開工的，不能得到補償。最后一種情況是，持有施工許可證，施工合法，但尚未取得房地產證的，經確認后可以獲得相關補償，也可以出示相關證明。第三，還有一些東西是不能補償的。

房屋建設嚴重違反城鄉規劃和相關法律，明知惡意欠債將被拆遷的房屋在拆遷過程中無法得到補償。這些是我們在這方面的知識。我希望這篇文章能對你有所幫助。如果你想知道更多關于這些方面的信息，你也可以在網上搜索。你知道嗎

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