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婚前房屋拆遷和婚后補償是否屬于共同財產

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 344人看過

婚前房屋拆遷和婚后補償是共同財產嗎？

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，婚姻法有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。

在《民法典》生效之前，規定

屬于個人財產。

婚前夫妻一方擁有的房屋、婚后的拆遷補償、婚后購買的房屋，原則上屬于房屋原所有人的個人財產。

通常情況下，婚前個人財產不會因為婚姻關系和婚姻存續時間而成為夫妻共同財產。但在實踐中，它一般是指房地產，如住房。如果是婚前買的，無論婚后雙方是否支付按揭，離婚時，房子都屬于婚前買受人。以夫妻共同財產支付抵押貸款的，以夫妻共同財產支付的抵押貸款總額可以分割為夫妻共同財產。另外，房屋所有人可以補償相應增加的房屋價值部分收益。當然，其他動產的歸屬可以由雙方約定婚后控制的方式。

在這些情況下，即使是婚姻期間獲得的財產也是個人財產。在婚姻存續期間，如果遺囑或贈與合同明確約定財產只屬于夫妻一方，則該財產為個人財產。比如，在婚姻關系存續期間，父母一方購買的房屋，登記在夫妻一方名下的，視為個人財產；法定繼承和遺囑、贈與合同中未明確規定財產只屬于夫妻一方的，它是夫妻共同財產的生產。

2。婚前個人財產在婚姻存續期間的孳息和自然增值，屬于個人財產。

3。婚姻關系存續期間，醫療費、殘疾人生活費、一方因人身傷害獲得的補助費為個人財產。

民法典第1063條（2021年1月1日生效）[夫妻個人財產]下列財產是夫妻一方的個人財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方的人身損害賠償或賠償；

（四）一方的生活用品；

（五）應當屬于一方的其他財產。婚前個人財產在婚后很容易混淆。夫妻雙方發生糾紛時，應首先確認哪些是個人財產，哪些是夫妻共同財產，以免發生一些不必要的糾紛。如果協商失敗，最好找一位專門研究婚姻財產的律師介入。更多信息請關注律霸。一個高質量的在線律師會為你解答。

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