拆遷補償收入應繳納何種企業所得稅。根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷、處置所得有關企業所得稅處理的通知》（國稅函[2009]118號）第二條，企業取得的政策性搬遷或處置所得，按四種不同的方式處理：一、根據搬遷計劃，按《企業所得稅納稅申報表》的規定，企業生產經營業務應當恢復原所得稅或者異地改建后轉為新的所得稅，企業搬遷、處置所得用于購置、新建與搬遷前性質、用途相同或者類似的固定資產和土地使用權（以下簡稱固定資產置換），或者用于其他固定資產改良、技術改造、安置的職工搬遷、處置的收入，準予扣除固定資產置換、改良和技術改造支出；技術改造和職工安置支出的差額，計入企業應納稅所得額。（2） 企業沒有固定資產置換、改良、技術改造或者購置其他固定資產的計劃或者項目報告的，搬遷收入加上變賣各類被拆遷固定資產收入，拆除的各類固定資產，扣除折現值和處置費用后，計入企業當年應納稅所得額，并計算繳納企業所得稅。（3） 企業以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產，可按現行稅收規定計算折舊、攤銷，在企業所得稅前扣除。

（4）企業取得的搬遷收入或者處置收入，自計劃搬遷的下一年起五年內，不計入當年應納稅所得額。五年內搬遷完成的，企業搬遷收入按上述規定處理。

根據上述規定，企業只要滿足以下兩個條件，動遷補償收入就不能在當年確認，而是可以在計劃動遷的下一年起五年內根據動遷進度確認：

1。因政府城市規劃、基礎設施建設等政策原因搬遷。有新的投資計劃或項目報告。在這種情況下，由于企業提供了政府的搬遷文件、搬遷協議、搬遷方案和固定資產置換項目報告，根據上述文件，該項收入可以不計入當年應納稅所得額。顯然，企業當年繳納的企業所得稅較多。

企業的“搬遷補償收入”除涉及企業所得稅、營業稅及附加外，還涉及土地增值稅和印花稅。第二，關于營業稅。

根據《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權返還土地所有者營業稅的通知》（國稅函[2008]277號），納稅人將土地使用權返還土地所有者時，收回土地使用權只需出具縣級以上地方人民政府的正式文件，不論征地補償金的多少，不論其來源是否為政府財政資金，這種行為屬于土地使用者將土地使用權返還給土地所有者，不征收營業稅的行為?！秶叶悇湛偩株P于政府收回土地使用權和納稅人先行拆遷補償有關營業稅問題的通知》（國稅函[2009]520號）補充稱，縣級以上地方人民政府（含縣級）收回土地使用權的正式文件包括縣級以上地方人民政府（含）關于收回土地使用權的文件，縣級以上地方人民政府核發的收回土地使用權文件（含）經縣級以上地方人民政府批準的土地管理部門核發的收回土地使用權文件。本案中，企業財務人員向稅務局長出具了廣州市人民政府出具的土地收回文件等相關資料，因此企業6000萬元的搬遷補償費不需要繳納營業稅。三是土地增值稅。根據《土地增值稅條例》第八條規定，國家建設依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，《條例》第八條第（二）項所稱為國家建設依法征用、收回的房地產，是指政府因土地增值稅征收、收回的房地產城市實施規劃和國家建設的需要。根據有關文件精神，在確定搬遷收入免征土地增值稅時，需要確定兩個條件。一是是否因城市實施規劃和國家建設需要，經政府批準征用；二是因舊城改造或企業污染擾民（即產生過多廢氣、廢水、廢渣、噪聲等），是否由政府或政府有關部門按照批準的搬遷方案批準，可能對城市居民生活造成一定危害的）搬遷由城市規劃確定。在這種情況下，企業財務人員向稅務局長提供了“舊城改造”的政府批準文件、具體規劃等相關文件。企業的搬遷補償收入可以確認為土地增值稅免稅收入，并應向稅務機關辦理相關減免稅手續。印花稅。

由于印花稅實行枚舉征收，且《搬遷補償協議》不在枚舉范圍內，搬遷補償收入暫不繳納印花稅。

以上是小編整理的相關資料魯巴網. 綜上所述，我們可以理解，開發商在拆遷時，應給予拆遷補償的相應內容。補償可以直接支付給自己，也可以采取安置房的形式，并簽訂相關合同。如果您有任何問題，請在線咨詢。