在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
銀行領取他項權證怎么辦理？
隨著經濟的高速發(fā)展，物質條件也不斷提升，越來越多的人在城市買了房子，絕大多數人都會選擇分期付房款，這其中就涵有銀行他項權證有關的問題，那么，關于銀行他項權證，您了解多少呢?銀行領取他項權證的流程又是怎樣的呢?
一，他項權概念
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。為此，到銀行領取他項權證是很有必要的。
二，辦理流程
(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
(四)稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
貸款買房是大家買房的主要途徑,而在二手房交易中,不少業(yè)主擔心購房者是貸款買房而拿不到尾款,購房者就擔心銀行出了同貸書后會不放款而導致違約，因此，為了買房安全，可以參照上述流程，準備好相關材料到銀行領取他項權證，確保購房安心，住房舒心。
?房屋他項權證注銷
?2020年中華人民共和國新購房政策是什么
?只用購房合同抵押貸款可以嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上課期間老師訓學生出去跳樓身亡學校承擔什么責任
2021-03-07公司股權轉讓有短期負債怎么處理
2020-11-172020民事訴訟法全文內容有哪些
2021-01-08新婚姻法有沒有事實婚姻
2020-11-08先予執(zhí)行的適用范圍
2020-12-04交通事故造成人員死亡需要承擔刑事責任嗎
2020-12-08改嫁后還有繼承權嗎
2021-03-23第二順位繼承人能領到撫恤金嗎
2020-12-30拖欠運費孳息怎么算
2021-01-04單方想離婚要怎么辦理
2020-12-06公司依勞動合同調整工作崗位員工不同意怎么辦
2021-01-09我國法律對勞動爭議仲裁管轄權是怎樣規(guī)定的
2020-12-29雇主責任險是什么意思
2021-03-22怎么避免保險合同糾紛
2021-02-01我國現有的幾種住房保險形式具體有哪些
2020-12-13汽車他人放火燃燒保險賠嗎
2020-12-13什么是保險金
2020-11-09土地轉讓合同履行完畢自動解除嗎
2020-12-15無證房拆遷補償比有證房屋低很多怎么辦
2020-11-26舊房拆遷回遷戶補償面積怎么計算
2021-03-11