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寧波
民營房企的拆遷補償金是多少
民營房企的拆遷補償金是多少？宅基地是集體建設用地。既然有宅基地，就是集體土地的一員、集體組織團體的一員、集體企業的一員。在實踐中，原宅基地的原用途應當按照宅基地補償款進行補償，實際補償款應當參照國有土地。其原則是超額部分來自企業的預期損失，即一次性停產的損失。一次性停產停業的損失是超出宅基地范圍的實際補償。
在實踐中，很多企業都會問：“如果用宅基地進行個人物業管理，你的宅基地既要有庭院，又要有樓房。如果按建筑面積計算停產損失，是否包括庭院？”首先要明確，沒有法律規定停產損失按建筑面積計算，法律規定停產損失按經營面積計算，實踐中空曠的庭院是否為經營面積可以協商。我們代表大興的一家石膏板廠。1萬平方米的土地可能只有2000平方米的建筑。其他區域用于干燥石膏板，因此空地屬于企業的經營區域。事實上，這種語法是毫無根據的。如果按商業性質來討論，原則上生產經營的損失要高于一般工廠生產經營的利潤。公司拆遷的補償費用是多少？
1。取得的固定資產價值的補償費用，包括對不能搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓和地面附著物的補償，以及對搬遷造成的機器設備損失的補償；
2。因征收造成的搬遷、臨時安置補償費用，包括搬遷補償費、搬遷前期費用、停工費用、機械設備調試維修費用、材料拆除、包裝、運輸費用等，以及辭退職工的補償費用；臨時安置費是指在搬遷過渡期間發生的費用。
3。停產停業損失的賠償費用，根據實際情況確定，一般包括實際經營損失和預計經營損失，視情況而定；
4。基于拆遷政策的獎勵費用，包括快速搬遷費、拆遷獎勵費等，如果公司對補償方案不滿意，可以通過法律手段進一步鞏固和維護自身權益。有很多律師律師網幫助爭取拆遷補償的人。對民營房企拆遷補償不滿意的，不妨到網站咨詢。你知道嗎
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