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房屋拆遷補償協議

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 814人看過

根據《辦法》第五條的規定，征地拆遷補償安置方式可分為貨幣補償和統一拆建。拆遷居民房屋原則上實行貨幣補償。對征地中未取消村民小組制度的個別拆遷項目，被拆遷人仍可以從事農業生產，沒有安置房供應的，在符合城市總體規劃、土地利用總體規劃的前提下，可以實行統一拆遷建設利用規劃和城市建設規劃。非住宅房屋拆遷一律實行貨幣補償。住宅拆遷實行貨幣補償或統一拆遷施工的，貨幣補償包括六項：①拆遷補償；②裝修補償；③搬家費、過渡費；④電話、有線電視、空調、管道煤氣等；⑤墻、地、路補償；以及⑥ 提前搬遷獎勵費。其中，貨幣補償、拆遷補償包括：①原房屋補償、②購房補償、③區位補償；實施統一拆遷建設，拆遷補償包括：①原房屋補償、②建房補貼。

對于非住宅房屋的拆遷，貨幣補償包括七項：①拆遷補償；②裝修補償；③電話、有線電視、空調、管道燃氣拆遷補償；④墻、地、路補償；⑤設備拆除、安裝、搬遷費用；⑥ 停業補償；⑤工程造價；⑦特殊行業不能補償設備的搬遷和重新安裝。其中，設備拆除、安裝、搬遷、封閉補償等費用按拆遷補償計算。拆遷補償包括原房屋補償和區位補償。

3。拆遷居民房屋實行貨幣補償。被拆遷人放棄購買安置房并經公證的，可以獲得貨幣補償。被拆遷人申請購買安置房的，貨幣補償款中的拆遷補償款由拆遷實施單位直接支付到當地安置房財政專戶，作為被拆遷人的購房款，并由被拆遷人支付實行封閉作業；貨幣補償中的其他補償費用，由拆遷實施單位支付給被拆遷人。被拆遷人只能用拆遷補償款申請拆遷安置房，其他補償費用不計入購房價款。

居民房屋拆遷實行統拆統建的，貨幣補償中的拆遷補償由街道辦事處直接支付到統拆統建專戶，不作為建筑成本支付給被拆遷人；其他補償其中，街道辦事處向被拆遷人支付貨幣補償。《辦法》第二十三條規定的公共設施配套費和可能發生的農轉非手續費，由拆遷人上繳統一拆遷建設專戶，專款專用。

根據上述規定，拆遷補償款直接支付到財政專戶或區拆遷安置房統一拆遷建設專戶的，利息歸拆遷安置人所有，拆遷安置房的建設方在選房時，應當與其協商解決。計息期自資金撥付之日起至選房之日止。利率標準按銀行同期存款利率執行。

非住宅房屋的拆遷，由拆遷單位向被拆遷人支付貨幣補償。補償是指補償；彌補損失。據說顧*想到《土風錄》第十四卷：“賠就是賠。在古代，它被稱為貝（平生）。《北齊書》中高桓的立法：“私盜五，官盜三”

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