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農村拆遷補償投資股權是否納稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 544人看過

農村拆遷補償投資股權是否應納稅,要視情況而定。

投資收入有很多種,并非所有的都免稅。《中華人民共和國企業所得稅法》第二十六條第二款第三項規定,符合條件的居民企業之間的股息、紅利和其他股權投資所得,免征所得稅。非居民企業在中國境內設立機構性場所的,取得與該機構性場所實際相關的股息、紅利等全部股權投資收益?!吨腥A人民共和國企業所得稅法實施條例》第八十三條,是指居民企業對其他居民企業直接投資取得的投資收益。不包括居民企業連續持有其發行上市的股票后12個月內取得的投資收益。

也就是說,新稅法完全否定了國稅發118號和56號文件中的一些納稅規定。根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅[2005]45號),被拆遷人按照國家城市房屋拆遷管理標準取得的拆遷補償,免征個人所得稅。根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷、處置所得有關企業所得稅處理的通知》(國稅函[2009]118號),因政府城市規劃原因,企業整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆遷)或處置相關資產,按照規定標準向政府取得的搬遷補償金,基礎設施建設及其他政策性原因補償或處置相關資產所得,以及土地使用權市場轉讓(招標、拍賣、掛牌等)所得,按下列規定處理:

(1)根據搬遷計劃,企業應當恢復原狀或轉為異地重建后新的生產經營業務,與搬遷、處置所得性質相同或者類似的,購置或者新建固定資產、土地使用權(以下簡稱固定資產置換)、改良其他固定資產、技術改造等搬遷、處置收入扣除固定資產置換、改良、技術改造、職工安置等費用后的余額,計入企業應納稅所得額。(2) 企業沒有固定資產置換、改良、技術改造或者購買其他固定資產的計劃或者項目報告的,搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產收入,各種拆遷固定資產扣除折現值和處置費用后的余額,計入企業當年應納稅所得額,并計算繳納企業所得稅。(3) 企業利用政策性搬遷、處置所得購買、改良的固定資產,其折舊、攤銷可以按照現行稅收規定計算,在企業所得稅前扣除。

(4)企業取得的搬遷收入或者處置收入,自計劃搬遷的下一年起五年內,不計入當年應納稅所得額。五年內搬遷完成的,企業搬遷收入按上述規定處理。

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