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寧波
城市拆遷有土地使用證和房產證，能不能需要更多的補償
城市拆遷有土地使用證和房產證。我們需要更多的補償嗎？第號房屋拆遷補償標準根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定貨幣補償金額。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照規定計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，并在產權交換中結清差額。
房屋拆遷補償標準計算公式。一般有以下幾種方式：
（1）房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。
（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）。（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估后確定的房屋裝修補償金額）-被拆遷人已置換產權房屋的評估價格不滿城市拆遷補償，如果想爭取更多，可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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