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未過戶房屋拆遷如何補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 355人看過

處理步驟：

1。辦理過戶登記

如果聽說房屋將納入拆遷范圍，但房產檔案尚未凍結，應立即找原房主到房管部門辦理過戶登記。已列入拆遷凍結財產檔案不能轉讓的，應當立即找原產權人補辦買賣合同，并增加“產權未及時轉讓的，買受人可以享有被拆遷方給予業主的所有權利，如房屋所有權證等；

3。辦理公證

辦理完補充合同后，與原業主一起到公證部門申請銷售合同（特別是新增合同條款）的公證，讓公證部門的工作人員記錄查詢情況，并以公證書的形式明示增加的合同條款；房屋回遷完成后，根據拆遷開發商提供的材料和資料，會同原業主攜帶身份證明、舊房屋證明、拆遷合同、總承包合同的復印件房屋回遷證明、派出所房屋位置證明、房管部門權限確認審批表，等到房管部門測繪公司申請窗口和房管部門驗收窗口申請驗收、審批，并出具原房屋所有人的新房屋所有權證；

5。辦理過戶

與原房屋所有人簽訂買賣合同，辦理過戶手續，重新勘察、評估、納稅、驗收、審批、發證，領取新的房屋所有權證。

編輯在此提醒您，為了避免不必要的麻煩和損失，您在購房時一定要辦理房屋過戶手續。你知道嗎

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