首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補償 > 拆遷管理 > 協(xié)議簽訂后，雙方能否拒絕履行

協(xié)議簽訂后，雙方能否拒絕履行

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 274人看過

2015年8月9日，朱某與洛陽某房地產(chǎn)公司簽訂了拆遷補償安置協(xié)議，約定了建筑面積、安置面積和恢復(fù)面積，并經(jīng)洛陽市公證處公證。朱于2015年9月交付了住房差價。

2016年1月，朱某在辦理入住手續(xù)時得知，原本應(yīng)該為他安置的606房已經(jīng)賣給了他人，他被安置在7樓。如雙方有爭議，朱某起訴，法院經(jīng)審理查明，判決朱某勝訴。案例分析：拆遷雙方基于意思自治原則簽訂的拆遷補償安置協(xié)議具有法律效力，對雙方具有法律約束力。拆遷人和被拆遷人都應(yīng)當(dāng)積極履行職責(zé)。房屋拆遷補償安置協(xié)議是民事合同，依法簽訂的民事合同受法律保護(hù)。本案中，拆遷人將約定的安置房出售給第三人，違反了誠實信用原則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

提醒：

為防止拆遷人在簽訂補償協(xié)議后違約，建議被拆遷人選擇現(xiàn)有房屋安置或貨幣補償?shù)姆绞健１徊疬w人選擇現(xiàn)有房屋安置，被拆遷人違反合同的，被拆遷人可以行使“同時履行抗辯權(quán)”。法律法規(guī)：

為解決這一問題，我國《城市房屋拆遷管理條例》、《合同法》和《民法通則》都有如下規(guī)定：

1；協(xié)議簽訂后，不存在可以撤銷或無效的法律情形，故不允許撤銷回去。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，就拆遷補償、補償金額、安置面積和地點、搬遷期限等簽訂協(xié)議，搬遷過渡方式和過渡期。

房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人簽訂的補償安置協(xié)議，在法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)當(dāng)遵循民法通則和合同法的有關(guān)規(guī)定。無法定可撤銷或無效理由的，為有效合同，雙方應(yīng)按約定履行，不得隨意反悔。根據(jù)《民法通則》第五十九條和《合同法》第五十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，可以撤銷或者變更拆遷補償協(xié)議：。重大誤解：因重大誤解而訂立的合同，一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以變更或者撤銷。明顯不公平：拆遷當(dāng)事人在簽訂補償安置協(xié)議時明顯不公平的，拆遷當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。受害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)以欺詐、脅迫或者利用他人危險的手段，變更或者撤銷一方當(dāng)事人訂立的合同，致使另一方當(dāng)事人違背其真實意思而訂立合同。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論