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寧波
協議簽訂后，雙方能否拒絕履行
2015年8月9日，朱某與洛陽某房地產公司簽訂了拆遷補償安置協議，約定了建筑面積、安置面積和恢復面積，并經洛陽市公證處公證。朱于2015年9月交付了住房差價。
2016年1月，朱某在辦理入住手續時得知，原本應該為他安置的606房已經賣給了他人，他被安置在7樓。如雙方有爭議，朱某起訴，法院經審理查明，判決朱某勝訴。案例分析：拆遷雙方基于意思自治原則簽訂的拆遷補償安置協議具有法律效力，對雙方具有法律約束力。拆遷人和被拆遷人都應當積極履行職責。房屋拆遷補償安置協議是民事合同，依法簽訂的民事合同受法律保護。本案中，拆遷人將約定的安置房出售給第三人，違反了誠實信用原則，應當承擔違約責任。
提醒：
為防止拆遷人在簽訂補償協議后違約，建議被拆遷人選擇現有房屋安置或貨幣補償的方式。被拆遷人選擇現有房屋安置，被拆遷人違反合同的，被拆遷人可以行使“同時履行抗辯權”。法律法規：
為解決這一問題，我國《城市房屋拆遷管理條例》、《合同法》和《民法通則》都有如下規定：
1；協議簽訂后，不存在可以撤銷或無效的法律情形，故不允許撤銷回去。根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的規定，拆遷人與被拆遷人應當按照條例的規定，就拆遷補償、補償金額、安置面積和地點、搬遷期限等簽訂協議，搬遷過渡方式和過渡期。
房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人簽訂的補償安置協議，在法律性質上屬于民事合同范疇，應當遵循民法通則和合同法的有關規定。無法定可撤銷或無效理由的，為有效合同，雙方應按約定履行，不得隨意反悔。根據《民法通則》第五十九條和《合同法》第五十四條的規定，有下列情形之一的，可以撤銷或者變更拆遷補償協議：。重大誤解：因重大誤解而訂立的合同，一方有權請求人民法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷。明顯不公平：拆遷當事人在簽訂補償安置協議時明顯不公平的，拆遷當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。受害方有權請求人民法院或者仲裁機構以欺詐、脅迫或者利用他人危險的手段，變更或者撤銷一方當事人訂立的合同，致使另一方當事人違背其真實意思而訂立合同。你知道嗎
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