一種是宅基地，另一種是房屋，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分別補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和土地附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。宅基地拆遷有兩種補(bǔ)償方式：一種是宅基地補(bǔ)償，另一種是房屋補(bǔ)償，由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償屬于村集體，不直接補(bǔ)償給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。解讀：這是比較尷尬的地方。究其原因，主要是城鄉(xiāng)財(cái)產(chǎn)法原則的不一致。城市土地跟著房子走，農(nóng)村土地跟著房子走，這就限制了農(nóng)村住房交易。但現(xiàn)在國家正在努力退出宅基地有償出讓機(jī)制，雖然它只限于集體，但它會(huì)逐漸使農(nóng)村宅基地在市場(chǎng)上交易。土地補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地使用權(quán)，一般分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種形式。貨幣補(bǔ)償是按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直接支付你的宅基地；置換補(bǔ)償是按照規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)不同低價(jià)折合的平方米數(shù)安置你。

還有房屋和地面附著物的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，包括你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木、果蔬等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案方面，應(yīng)該非常詳細(xì)和明確，你可以請(qǐng)當(dāng)?shù)卣匆幌隆Ｒ话銇碚f，只有一種補(bǔ)償方式，即貨幣補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由宅基地所在地的補(bǔ)償價(jià)格和被拆遷房屋的重置價(jià)格組成。計(jì)算公式如下：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)格

房屋重置價(jià)格是指被拆遷房屋在一定時(shí)期和一定期限內(nèi)重置為新均價(jià)的價(jià)格特定區(qū)域。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)上述地區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)情況，在400-700元/m2范圍內(nèi)確定。每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民生活條件確定。這次你們都明白了。你可以有一個(gè)清晰的想法。你知道嗎