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寧波
農村集體土地拆遷管理存在問題
1。建設單位取得房屋拆遷許可證后，才能作為拆遷人進行拆遷。拆遷人可以自行拆除，也可以委托他人拆除。委托拆遷單位不得轉讓拆遷業務。市、區、縣國土房管局不得接受拆遷委托。
2。本市實行城市房屋拆遷單位資質管理、資質等級評定和資質年審制度，具體辦法由市國土房管局制定并公布。拆遷范圍確定后，暫停下列事項：（一）新建、改建、擴建。（2） 房屋租賃。（3） 改變房屋和土地的用途。
區、縣國土房管局對前款所列事項，應當書面通知有關部門暫停辦理有關手續，并在拆遷范圍內予以公示。通知和公示應當明確拆遷范圍、暫停事項和暫停期限。暫停期限不得超過一年；建設單位需要延長暫停期限的，必須經區縣國土房管局批準，延長期限不得超過一年。
拆遷范圍由區縣國土房管局根據規劃許可證核定的范圍確定。建設單位申請房屋拆遷許可證，應當提交下列文件：（一）建設項目批準文件。（2） 建設用地規劃許可證或者建設工程規劃許可證。（3） 國有土地使用批準文件。（4） 城市房屋拆遷資格證書。（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。（6） 拆遷計劃，包括項目的基本情況、拆遷范圍和方式、拆遷期限、項目的開工和竣工時間等。（7）拆遷計劃，包括被拆遷房屋的狀況、補償和補貼預算，（八）法律、法規、規章規定應當提交的其他材料。你知道嗎
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