（1） 基本成本。土地使用權出讓金。征地拆遷補償費（1）征地費。國家建設征用農村土地的成本主要包括土地補償費、勞動安置補助費、水利設施維護配置費、苗木補償費、耕地占用稅、耕地復墾基金、征地管理費等費用可參照國家和地方有關規定。（2） 拆遷安置補償。在城市地區，國家和地方政府可以按照法定程序將國有儲備土地或者企業事業單位、個人使用的土地轉讓給房地產開發項目或者其他建設項目。原用地單位或者個人因土地轉讓造成經濟損失的，新用地單位應當按照規定給予補償。實際上，它包括兩部分成本，即搬遷成本和補償成本。（1） 項目規劃、設計和可行性研究的費用。一般按項目總投資的一定比例估算。規劃設計費一般占建安工程費的3%左右，水文地質勘查費可按所需工作量結合有關收費標準估算。（二）“三通一平”等土地開發成本。主要包括拆除地面原有建筑物、構筑物的費用、場地平整費用和水、電、通路費用。這些費用可以根據實際工作量和相關收費標準估算。指直接用于建筑安裝工程建設的總成本。主要包括建筑工程費（建筑、特種裝修工程費）、設備及安裝工程費（給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、，弱電等設備及安裝）及室內裝飾工程費。可研階段可采用單位估算法、單位指數估算法、工程量近似計算法、估算指數估算法和類似工程經驗估算法估算建安費用。基礎設施費用又稱紅線內的工程費用，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、污水、排洪、電信、環衛等工程費用，通常采用單位指數法測算。主要包括開發區內不能有償轉讓的公共配套設施支出。估算可參照“建安工程造價”估算方法。包括基本預備費和提價預備費。根據工程的復雜性和上述費用估算的準確性，以上述1-6項之和為基數，按3%-5%計算。開發期稅費開發項目投資估算應考慮當地政府或有關部門在開發過程中征收的各種稅費。在一些大中城市，這部分成本在開發建設項目投資結構中占很大比重。應根據當地相關法規和標準進行估算。（2） 開發費用開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用。按項目開發成本前1-6項之和計算，管理成本約為3%。銷售費用，是指開發建設項目產品銷售過程中發生的費用，以及專門銷售機構或者委托銷售機構的費用。主要包括以下三項：（1）廣告費。約占銷售收入的2%-3%。（3） 其他銷售費用。約占銷售收入的0.5%-1%。總的來說，銷售費用約占銷售收入的4%-6%。

3。財務費用。

為籌集資金而發生的各種費用，主要包括貸款利息和其他財務費用（如匯兌損失等）。

當然，各地的要求各不相同，預付費可能會有很大差異，要支付的費用類型可能與上面列出的不完全相同。同時，前期收費也關系到企業與政府的關系，可以免收。你知道嗎