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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 456人看過(guò)

目前，許多農(nóng)村地區(qū)將房屋作為地上附著物，按照《土地管理法》的規(guī)定，以成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。事實(shí)上，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō)：

（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以與有貨幣補(bǔ)償價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。其具體計(jì)算為（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒(méi)有撤銷(xiāo)，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為（被拆遷房屋的重置單價(jià)與新的十價(jià)補(bǔ)貼相結(jié)合）×建設(shè)單位應(yīng)向被征收土地的村、村民小組支付的被拆遷房屋建筑成本和被拆遷人使用新房屋的費(fèi)用家宅。

如果您在房屋拆遷通知書(shū)、通知單、補(bǔ)償方案或房屋評(píng)估表中看到“成本價(jià)”或“以新?lián)Q新”等字樣，則表示您的土地被以成本價(jià)補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，這種補(bǔ)償與市場(chǎng)價(jià)格相差甚遠(yuǎn)。建議你按照法律程序保護(hù)自己的權(quán)利。你知道嗎

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